Investičná a finančná skupina Wood & Company rozšíri svoje portfólio o ďalšie ikonické bratislavské obchodné centrum. Po novom bude mať pod palcom okrem petržalského Auparku aj najstarší slovenský shopping Vivo!
Niekdajší Polus City Center, dnes moderné obchodné centrum Vivo! patrí medzi najstaršie obchodné centrá a prešiel si aj výrazným rebrandingom a rekonštrukciou v roku 2019.
Aktuálne došlo k obmene vo vlastníckych štruktúrach nákupného centra a shopping s vyše 20-ročnou históriou sa dostal pod krídla nového majiteľa – finančnej a investičnej skupiny Wood & Company.
Investičná skupina odkúpila obchodný komplex od skupiny CPI Europe. Do akvizície tak spadá samotné obchodné centrum, dve kancelárske budovy v blízkosti centra a pozemok s potenciálom na budúcu výstavbu. Pozemok, ktorý je súčasťou obchodu, má rozlohu 3 200 štvorcových metrov.
Celková prenajímateľná plocha komplexu predstavuje 70-tisíc štvorcových metrov. Transakcia bude prebiehať v dvoch fázach až do konca roka 2026, pričom prvá fáza by mala byť dokončená už v prvej polovici tohto roka.
Pod hlavičku dokončenia prvej fázy obchodu patrí napríklad proces schválenia Protimonopolným úradom SR. V rámci druhej etapy nákupu sa investičná skupina stane stopercentným vlastníkom developmentu, vežiakov a pozemku.
Nákupné centrum si prešlo rebrandingom v roku 2019. Foto: Immofinanz
„Táto akvizícia predstavuje ďalší významný míľnik v našej investičnej stratégii. Získavame komplexné aktívum s vynikajúcou infraštruktúrou a dobrou ponukou služieb. Nákupné centrum ponúka 160 maloobchodných prevádzok a služieb, ktoré vytvárajú pridanú hodnotu pre nájomcov administratívnych priestorov,“ okomentoval Local Partner z WOOD & Company Martin Šmigura.
„S našimi skúsenosťami s úspešným rozvojom nákupných centier vidíme príležitosť, ako prispôsobiť centrum súčasným potrebám návštevníkov. To spolu so stabilnými príjmami z administratívnych priestorov a potenciálom budúceho rezidenčného rozvoja pomôže vytvoriť atraktívny investičný produkt pre našich klientov,“ doplnil Martin Šmigura.
„Lokalitu dôverne poznáme vďaka našej administratívnej budove Lakeside Park a plánovaným developerským projektom, ktoré v tejto časti Bratislavy realizujeme v spolupráci s Cresco Real Estate a Immocapom. Naše dlhodobé skúsenosti a detailná znalosť lokálneho trhu nám umožňujú vidieť plný potenciál tohto komplexu. Pripravili sme ambiciózne plány, ktoré v blízkej dobe predstavíme verejnosti,“ podčiarkol ešte Šmigura.
Investičná skupina Wood & Company
- Ide o finančnú a investičnú skupinu, ktorá sa špecializuje na poskytovanie služieb investičného bankovníctva a finančných služieb.
- Konkrétne tak ide aj o investovanie a riadenie investícií v rôznych sektoroch vo viacerých krajinách.
- V súčasnosti investuje najmä do segmentu real estate v oblasti obchodných centier a administratívnych priestorov. Wood & Company je vlastníkom petržalského obchodného centra Aupark.
- Minulý rok investovala do jeho expanzie, ktorej dominuje „zelená“ eko fasáda.
Nová prístavba Auparku. Foto: Archív Wood & Company
V portfóliu už majú Aupark
Investičná skupina Wood & Company vstúpila do vlastníckych štruktúr obchodného centra Aupark v roku 2021, výška transakcie sa mala vyšplhať na 450 miliónov eur. Na jeseň 2024 dovŕšila proces akvizície a centrum sa dostalo pod kontrolu skupiny.
Wood & Company kúpila obchodné centrum od francúzskej developerskej spoločnosti Unibail-Rodamco-Westfield. Tá sa zase dostala do vlastníckych štruktúr Auparku, postupne v rokoch 2006 až 2011 za zhruba 230 miliónov eur, a to od developerskej skupiny HB Reavis miliardára Ivana Chrenka.
Nová prístavba Auparku. Foto: Archív Wood & Company
„Proces sa nám podarilo dotiahnuť. Išlo o najväčšiu transakciu minimálne posledného obdobia, keď sme v regióne strednej Európy kupovali aktívum takejto veľkosti,“ priblížil na tlačovej konferencii local partner Wood & Company Martin Šmigura.
