GINO Holding, ktorý stojí za úspešnými slovenskými projektmi, ako napríklad akvapark v Bešeňovej alebo kaštieľ v Orlovom, prichádza s jedinečnou ponukou investičných apartmánov v gruzínskom Tbilisi. Vyrastá tam luxusná štvrť, ktorá spája rezidenčné bývanie s možnosťou rekreácie na skok od centra mesta. O tom, aké výhody prináša investovanie v Tbilisi Boulevard – Malé Slovensko, hovorí Viktor Čumakov, projektový manažér spoločnosti GINO Holding.
Na Slovensko ste ako prví priniesli koncept investičných apartmánov v hoteli AKVAMARIN v Bešeňovej. Ako na to reagovali klienti vtedy a aký je ich postoj k takejto investícii dnes?
Bešeňová je na Slovensku fenomén. Zakladateľ spoločnosti Nodari Giorgadze práve na tomto mieste vybudoval z jedného prameňa, okolo ktorého sa zhromažďovalo zopár miestnych ľudí, dnes asi najznámejší rekreačno-relaxačný areál s akvaparkom na Slovensku. Návštevníkom ponúka oddych, zábavu aj starostlivosť o zdravie, preto bol o predaj apartmánov od začiatku záujem. Ľudia s nadšením prijali možnosť investície s výhodným zhodnotením a navyše s možnosťou bezplatne využívať svoj apartmán až tridsať dní v roku.
Prečo je takéto investovanie výhodné a klienti by svoj investičný kapitál mali uložiť práve do týchto nehnuteľností?
Porovnajme to napríklad s investovaním do cenných papierov, ktoré často ponúka rovnaké výnosy. Bonus, ktorý získajú klienti pri investícii do investičného apartmánu, je, že na konci dňa získajú istinu aj s vopred dohodnutým úrokom a okrem tohto úroku im ostane aj nehnuteľnosť, ktorej hodnotu nezníži inflácia. Navyše pokiaľ je nehnuteľnosť situovaná v atraktívnom a jedinečnom prostredí, čo hotel Akvamarin určite je, jej hodnota bude rokmi ešte viac stúpať.
Zdroj: GINO Holding
Majú Slováci záujem aj o investície do nehnuteľností aj v zahraničí? Bol to pre vás jeden z dôvodov, prečo ste sa rozhodli vybudovať projekt Tbilisi Boulevard – Malé Slovensko?
Stavili sme na meno spoločnosti a značku GINO, ktorú roky budujeme a má dobrú povesť nielen na Slovensku. Naša klientela nie je iba zo Slovenska, ale aj spoza rieky Moravy. V Bešeňovej sme sa dobre „zapísali“: najskôr sme vybudovali jedinečný akvapark aj s ubytovaním, kde sme naplno využili potenciál daného priestoru, a neskôr počas lockdownov sme ako jediní v regióne dokončili stavbu hotela s 235 investičnými apartmánmi, ktoré sú priamo v areáli akvaparku. Dôvera našich klientov sa tým prehĺbila a veľa z nich s nami teraz pokračuje aj v Tbilisi.
Už názov Malé Slovensko odkazuje na našu krajinu, projekt buduje slovenská firma so slovenskými dodávateľmi. Prečo ste sa rozhodli ísť práve touto cestou a nevyužívať lokálne firmy?
Poviem to slovami generálneho manažéra spoločnosti, doktora Nodariho Giorgadzeho, ktorý hovorí, že ako Gruzínec priniesol na Slovensko časť Gruzínska. Tri z hotelov v Bešeňovej nesú meno jeho vnukov a v Bešeňovej dokonca počas výstavby spolu s celou rodinou žil a nechal tu svoje srdce. Ako on sám hovorí, neľutuje to, pretože to bola krásna etapa jeho života. Teraz prišiel čas, aby ako Slovák priniesol časť Slovenska do Gruzínska, a práve preto tu chce postaviť projekt s názvom Malé Slovensko.
GINO Holding od začiatku razí filozofiu, že každý investor je aj naším partnerom.
Viktor Čumakov
Môžeme teda povedať, že sa budú vaši potenciálni investori u vás cítiť ako doma?
Naša spoločnosť od začiatku razí filozofiu, že každý náš investor je aj naším partnerom. Tak ako projekty na Slovensku, aj Tbilisi Boulevard – Malé Slovensko budujeme s našimi partnermi spoločne. Oni do projektu investujú spoločne s nami financie, my zase prinášame naše vedomosti, know-how, ale aj bohaté skúsenosti, ktoré sme za tie roky získali. Sme presvedčení, že len spoločne môžeme dokázať veľké veci, len spolu sa môžeme po rokoch pozrieť vzájomne do očí, podať si ruky a povedať si, že sme úspešne prešli veľký kus cesty.
Ako momentálne pokračuje výstavba projektu a aké sú vaše plány v rámci najbližšieho obdobia?
V roku 2014 sme vybudovali kópiu bešeňovského akvaparku pri „tbiliskom mori“. Rok 2023 sa niesol v duchu otvorenia hotela GINO Seaside Tbilisi *****, ide o budovu s 218 investičnými apartmánmi, ktorý je priamo v areáli akvaparku. Dnes pokračujeme s budovaním projektu na tomto pozemku a sme na začiatku výstavby, kde na 30 hektároch vyrastie v priebehu siedmich rokov nadštandardné sídlisko, ktoré sa stane novou luxusnou štvrtou v Tbilisi, ktorá sa nachádza pár kilometrov od historického centra. V uzavretom a stráženom rezorte tu nájde stále bývanie 3 500 ľudí, taktiež pribudne hotel, kancelárska budova s veľkou kongresovou sálou, škola, škôlka, zdravotné stredisko, outlet, športoviská. Dominantou bude veľká promenáda na brehu tbiliského mora, ktorá bude lemovaná kaviarňami, reštauráciami a obchodmi. Naším zámerom je tiež odľahčiť tento projekt od áut, preto nebude možné, aby parkovali priamo pri budovách. Samozrejmosťou je však vybudovanie parkovacieho domu v rámci areálu a každá budova bude mať vlastné podzemné garáže.
Zdroj: GINO Holding
Čo všetko klient získa, ak sa rozhodne investovať práve do vášho gruzínskeho projektu?
Klientom ponúkame fixný výnos vyplácaný kvartálne a nájomnú zmluvu na desať rokov. Keďže nikto nemá istotu, čo bude po desiatich rokoch, a chceme, aby budúci vlastník nemal obavu o svoju investíciu, ponúkame budúcim vlastníkom možnosť spätného odkupu po skončení nájomnej zmluvy vo výške 130 – 140 % z kúpnej ceny apartmánu.
Naši klienti majú rovnako možnosť 14-dňového majiteľského pobytu, čo znamená, že za ubytovanie počas týchto dní neplatia. Navyše získajú 50-percentnú zľavu na vstup do akvaparku GINO Paradise. Benefitom je, že tento pobyt môžu využívať už počas výstavby vlastného apartmánu s možnosťou ubytovania v hoteli GINO Seaside Tbilisi ***** vzdialeného len pár metrov od tbiliského mora priamo v areáli akvaparku.
Aké výnosy môžu klienti v rámci svojej investície očakávať?
Výnos, ako aj spätný odkup závisí hlavne od zvoleného programu. Konkrétne hovoríme o výnose od 6 do 7 percent ročne. Klienti majú aj okamžitý výnos, ktorý vyplácame už po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve vo výške 2-3 percent ročne. Už počas výstavby tak nehnuteľnosť klientom zarába.
Ako celý proces prebieha? Je možné, aby si investori zaobstarali apartmán bez toho, aby Boulevard Tbilisi – Malé Slovensko navštívili?
Sme otvorení akejkoľvek spolupráci a klienti si, samozrejme, môžu kúpiť apartmán v našom projekte aj priamo zo Slovenska. Radi každého potenciálneho klienta privítame v našich kanceláriách, kde mu projekt predstavíme pomocou virtuálnej prehliadky.
Naším odporúčaním je však priamo návšteva Tbilisi Boulevard – Malé Slovensko, vďaka ktorej budú mať lepšiu predstavu o projekte. Každému, kto si u nás zakúpil apartmán, umožňujeme už počas výstavby projektu bezplatné ubytovanie v hoteli GINO Seaside Tbilisi***** v rámci majiteľského pobytu, ktorý je len pár metrov od samotnej stavby. V priebehu siedmich dní sa klienti môžu lepšie oboznámiť nielen s projektom, ale aj vychutnať si oddych v akvaparku a spoznať krásy mesta Tbilisi a jeho viac ako tisícpäťsto ročnú históriu. Všetky informácie nájdu na našom webe www.ginoparadise.sk.
