Najväčšie slovenské sídlisko čaká výrazný developerský rozvoj. Tisícky bytov aj lepšie verejné priestory prinesú do bratislavskej Petržalky etablovaní hráči realitného trhu.
Okrem toho J&T Real Estate plánuje pri Dunaji Nové Lido a YIT Slovakia zase prispeje projektom s 500 jednotkami na bývanie na Viedenskej ceste. Jeho podoba vzišla z architektonickej súťaže a autormi sú What Architects.
Aktuálne prebieha aj súťaž na Southbank Bratislava od Penta Real Estate.
Forbes.sk prináša prehľad stavebne najrozsiahlejších rezidencií, ktoré sú aktuálne vo výstavbe a majú rozbehnuté jednotlivé povoľovacie procesy.
Slnečnice
S realizáciou vlajkového projektu od Cresco Real Estate sa začalo ešte v roku 2011. Petržalské Slnečnice by mali priniesť viac ako 10-tisíc bytov do roku 2030.
Spoločnosti tak právom patrí titul najväčšieho rezidenčného slovenského developera.
Súčasťou projektu je okrem domova pre približne 9-tisíc ľudí aj viac ako 8,6-tisíca parkovacích miest, zelené parky s rozlohou viac ako 43-tisíc štvorcových metrov či občianska vybavenosť v podobe obchodov ako Billa, Jysk, Pepco a tržnice Slnečnice Market.
Projekt Slnečnice | Zdroj: Cresco Real EstateNechýba ani fitness a workout zóna, materská škola, jasle, kaviarne, reštaurácie, zubná ambulancia, agility výbehy pre psy a petangové či detské ihrisko. V budúcnosti by mohla pribudnúť aj základná alebo stredná škola.
Realizácia je rozdelená na niekoľko častí – Viladomy smerom na Čunovo a Rusovce, k nej blízke Uniq, ďalej Mesto medzi Panónskou cestou a železničnou stanicou v susedstve s fázami Nad mestom a zónou Pop.
Celková rozloha projektu je takmer 915-tisíc štvorcových metrov. Za návrhom stojí ateliér Compass, architekt Peter Moravčík, ale aj slovinské štúdio Bevk Perovic arhitekti.
Nesto
Okrem prémiovej Vydrice pod Bratislavským hradom dnes developer Lucron pripravuje aj petržalské Nesto na konci Kopčianskej ulice. S výstavbou sa začalo ešte vlani na jeseň.
V 4,5-tisícke bytov s realizáciou za 90 miliónov eur by malo bývať 15-tisíc obyvateľov. Nesto doplní najväčšie sídlisko na Slovensku aj o 2,1-tisíca parkovacích miest, škôlku, administratívne priestory, medicentrum, 300 bytov na prenájom, supermarket, gastro a retailové prevádzky.
Zdroj: Lucron
Novým na našom trhu bude aj koncept co-livingu v Neste pre ľudí orientovaných na komunitu. Tí budú s ďalšími obyvateľmi zdieľať kuchyne, práčovne, dielne, fitness centrá či pracovné priestory.
Formu bývania by podľa developera mohli využívať predovšetkým mladé páry a čerství absolventi. Samostatnú bytovku s personálnymi a asistenčnými službami tu navyše budú môcť využívať aktívni seniori.
Projekt je rozdelený na tri časti – Nesto Prime, Nesto Juh a Nesto Sever.
Kopčianka
Výraznými premenami postupne prechádza aj doteraz celkom prehliadané okolie petržalskej železničnej stanice. V jej blízkosti tak vznikajú dva projekty, a to Kopčianka a Nová Matadorka.
Za Kopčiankou stál pôvodne developer Neo-Real, no dnes ho vlastní Metrostav Slovakia. Zámer projektu ráta s vyše 300 bytmi pre viac ako 630 obyvateľov.
Zdroj: Pantograph
Štyri budovy sú navrhnuté tak, aby na každom poschodí boli maximálne štyri byty. Nechýba ani množstvo zelene, obchody, relax zóny. S ukončením výstavby sa ráta už v blízkej dobe a realizácia mala podľa pôvodných odhadov stáť 12 miliónov eur.
Nová Matadorka
Už spomínaný projekt z dielne spoločnosti OXIO nadväzuje práve aj na Kopčianku. Ide o komplexnú prestavbu areálu niekdajšieho Matadoru. Z brownfieldu sa tak stane polyfunkčná mestská štvrť na desiatich hektároch pozemkov s kanceláriami aj retailom.
Realizácia bude rozdelená do viacerých etáp, aktuálne má stavebné povolenie Nová Matadorka – Smaltovňa za takmer 23 miliónov eur, no celkové plány budú stáť investora 550 miliónov eur.
Zdroj: Oxio
V Petržalke tak do roku 2040 pribudne 2,5-tisíca bytov. Za návrhom stoja architekti zo štúdia Compass.
Topoľčianska
Vo svojom portfóliu má developer VI Group aj projekt Polyfunkčný bytový dom Topoľčianska. Ten sa nachádza neďaleko obľúbeného miesta Petržalčanov, ktorým je jazero Draždiak.
V osempodlažnej budove sa počíta so 60 novými bytmi, kancelárskymi a obchodnými priestormi. Zlepšiť by sa mali aj verejné priestory.
Zdroj: VI Group
S výstavbou by sa malo začať v prvom kvartáli budúceho roka a ukončí sa najneskôr v polovici roka 2025.
SOHO Petržalka
Známy bol pôvodne ako Petržalka City, no projekt od developera IURIS prešiel rebrandingom a dnes ide o SOHO Petržalka.
Developer aktuálne čaká na vydanie územného rozhodnutia. Súčasťou stavby navrhnutej ateliérmi Pantograph a Alexy&Alexy pravdepodobne bude aj najvyššia lezecká stena v Bratislave.
Zdroj: IURIS
Rezidencii sa vo všeobecnosti však jednotlivé povolenia získavajú ťažko. Príčinou je aktivizmus obyvateľov, ktorí odmietajú výstavbu v tesnej blízkosti Chorvátskeho ramena.
Liget
Vežiak bezprostredne pri obľúbenom Sade Janka Kráľa je vo výstavbe ešte od roku 2020. Za luxusnou rezidenciou Liget v podobe 18-podlažnej veže stojí spoločnosť VSD Development.
Majitelia 90 apartmánov by kľúče mohli dostať už v priebehu budúceho leta alebo jesene. Súčasťou projektu bude aj niekoľko menších obchodných prevádzok a niečo cez 170 parkovacích miest.
Zdroj: VSD Development
