Priemyselný park, v ktorom majú pôsobiť subdodávatelia pre nový závod automobilky Volvo pri Košiciach, sa posunul k výstavbe. Úrady zhodnotili, že jeho vplyv na životné prostredie netreba posudzovať. Rozhodnutie ešte nie je právoplatné, no investor môže pripravovať podklady napríklad aj pre stavebné povolenie.
Subdodávateľský park pre Volvo dostal prvú zelenú pečiatku. Úrady jeho vplyv na životné prostredie posudzovať nebudú a investor môže žiadať o ďalšie povolenia podľa iných zákonov.
Taký je výsledok posudzovania investičného zámeru na životné prostredie, ktorý predložila spoločnosť Logis Park One začiatkom októbra 2024 ako svoj investičný zámer na vybudovanie subdodávateľského parku neďaleko strategického parku Valaliky pri Košiciach. V tom vyrastie nový výrobný závod automobilky Volvo.
Rozhodnutie okresného úradu pri posudzovaní vplyvov na životné prostredie ešte nie je právoplatné, dá sa voči nemu odvolať.
Investor už môže pripravovať podklady, ktorých súčasťou bude žiadosť o stavebné povolenie, o povolenie vodnej stavby či o povolenie na osobitné užívanie vôd. Podľa okresného úradu bude musieť investor urobiť i ďalšie úkony.
Patrí medzi ne napríklad predloženie aktualizovaného posúdenia hluku na územie, vysadenie pravidelného stromoradia pozdĺž hlavnej cesty v areáli, na niektorých halách aplikovať vegetačné zelené strechy, ktoré budú tvorené náletovou zeleňou s nízkou mierou údržby či realizovať osadenie fotovoltických panelov na strechách objektov logistického areálu.
Investícia za desiatky miliónov eur
Nový areál sa má budovať z dôvodu výstavby areálu, v ktorom bude sídliť výrobný závod automobilky Volvo. Má združovať subdodávateľské služby pre automobilový priemysel, ktorý zahŕňa skladovanie, distribúciu, výrobu, montáž a obchodné aktivity so službami.
V subdodávateľskom parku majú vyrásť nové skladovo-výrobné priestory doplnené o technickú a dopravnú infraštruktúru. Budú slúžiť na prenájom budúcim investorom, aby sa zjednotili subdodávateľské služby pre automobilový priemysel.
Začiatok výstavby nového areálu sa odhaduje na jeseň 2025, dokončenie ku koncu roka 2027. Začiatok prevádzky investor odhadol na jeseň 2026. Pri výstavbe sa plánuje preinvestovať približne 130 miliónov eur.
„Investičné náklady boli určené predbežne, na základe všeobecne uznávaných jednotkových cien pre jednotlivé činnosti,“ napísala spoločnosť v investičnom zámere.
Celková suma sa určí neskôr. Všetko bude závisieť od pohyblivosti cien stavebných prác a technologických zariadení v závislosti od vybraných dodávateľov.
V novom logistickom parku má pracovať viac ako 1100 zamestnancov, väčšina vo výrobe, zvyšok v administratíve. Orientačne sa predpokladá nasadenie približne 380 pracovníkov naraz. K dispozícii bude takmer 500 parkovacích miest.
Pozemky vlastní investičný fond
Vlastníkom pozemkov je formálne spoločnosť Logis Hub Valaliky, ktorú vlastní fond spravovaný IAD Investments. Ten je súčasťou holdingu Pro Partners, za ktorým stoja Rastislav Danišek, Miroslav Vester a Róbert Bartek. Zamestnávajú viac ako tisíc ľudí a v správe majú aktíva za vyše 2,3 miliardy eur.
IAD Investments odkúpila takmer 80-hektárový pozemok od štátneho podniku Valaliky Industrial Park začiatkom septembra a o posúdenie vplyvov na životné prostredie žiadala už začiatkom októbra. Cena pozemkov bola 33 miliónov eur.
„Silnú váhu mala naša schopnosť ponúknuť a zabezpečiť vysoký štandard realizácie záväzkov na projekt aj v oblasti plnenia štandardov udržateľnosti s ohľadom na životné prostredie a prospech pre lokálne komunity a budúcich zamestnancov,“ povedal v septembri predseda predstavenstva IAD Investments Vladimír Bencz.
Valaliky Industrial Park je firma, ktorá pripravuje územie na to, aby Volvo neďaleko Košíc mohlo rozbehnúť svoju výrobu. Má sa tak stať v roku 2026.
„Budeme mať čo robiť, aby sme v poriadku a v čase nabehli Volvo a na to sa treba sústrediť,“ povedal v nedávnom rozhovore pre Forbes Alexander Matušek, prezident Zväzu automobilového priemyslu na Slovensku. Priamo v závode by malo pracovať viac ako tritisíc ľudí.
Tender na infraštruktúru ešte nevypísali
Kým závod pre Volvo sa už stavia, dopravná infraštruktúra v okolí nie. Jej výstavbu má na starosti štát. Úrad pre verejné obstarávanie nariadil zákazku za viac ako 185 miliónov eur koncom augusta 2024 zrušiť.
Nová zákazka však dodnes nie je vyhlásená. Dĺžka trvania vybudovania dopravnej infraštruktúry je 26 mesiacov. Aj keby sa s výstavbou začalo dnes, infraštruktúra by sa dokončovala na jar 2027.
