Raketový rast cien bytov, domov a ich nedostatok. Kúpa nehnuteľnosti na bývanie či ako investícia do budúcnosti. Realitné správy, ktoré sa dočítame najčastejšie. Milióny eur pritom tečú do úplne iného segmentu realít, ako sú byty.
Keď sa povie bezpečný prístav v žargóne investorov, mnohí si pod tým predstavia zlato. Avšak najlepšou formou investície bývajú často práve nehnuteľnosti. Ako naznačujú posledné roky, a nezamávala tým ani aktuálna pandémia koronavírusu, dopyt po real estate segmente je stále aktuálny. Jednou časťou je neutíchajúci apetít po nehnuteľnostiach určených na bývanie, no investičným ťahúňom minulého roku bol nákup kancelárskych priestorov.
Ako sa vysporadúvajú s koronou majitelia budov?
Sú opatrní, ale nové transakcie naďalej prebiehajú
Vyplýva to zo spoločnej výročnej správy daňovej poradenskej a audítorskej spoločnosti TPA a realitno-poradenskej spoločnosti CBRE. Správa Real Estate Investment 2020 hodnotí trhy s nehnuteľnosťami v rámci všetkých krajín strednej a východnej Európy po tretíkrát.
Menší, ale výnosnejší
V tomto roku sa ukázalo, že niektoré krajiny ešte stále ponúkajú v oblasti investícií zaujímavé výnosy aj príležitosti. Čo sa týka Slovenska, náš trh je v porovnaní s okolitými krajinami síce menší, no podľa správy ponúka vyšší výnos, a to o približne 1 – 1,5 % v porovnaní napríklad s Českou republikou alebo Poľskom.
Pandémia zmenšuje potrebu kancelárií.
Firmy si na home office zvykli, ľuďom zaplatia aj vybavenie
„Slovenský trh investičných nehnuteľností sa kvalitou svojich ponúkaných produktov i transparentnosťou predajného procesu dostáva na úroveň vyspelých európskych krajín. Takisto zvládnutie nedávnej situácie spojenej so šírením koronavírusu radí Slovenskú republiku k najúspešnejším krajinám v Európe i vo svete, čo môže len posilniť dôveryhodnosť krajiny v očiach investorov,“ hovorí Anthony Selman, riaditeľ oddelení Investment Properties pre krajiny CEE v rámci spoločnosti CBRE.
Objem investícií po sektoroch v roku 2019 – spolu 641 miliónov eur
Priemysel a logistika – 39,5 %
Hotelierstvo – 2,7 %
Bývanie – 0,0 %
Retail – 16,4 %
Office – 41,5 %
Iné – 0,0 %
Ako sme už spomínali, najväčší objem investícií prilákal kancelársky sektor, nasledoval ho segment priemyselného vlastníctva. Najväčšia investičná aktivita sa uskutočnila v Bratislavskom kraji, kde objem investícií dosiahol 120 miliónov eur a odráža takmer štvrtinu investičného trhu na Slovensku. Podľa správy sa v hlavnom meste a okolí v minulom roku uskutočnilo deväť investičných projektov, ktorých objem sa vyšplhal do výšky 263 miliónov eur.
Našli ste chybu? Napíšte nám na [email protected]
