Realitný fond Erste Realitná Renta doplnil svoje portfólio developmentov so špecializáciou na administratívne budovy o nový projekt.
Fond patrí pod krídla Erste Asset Management GmbH a tá zase do skupiny Erste group, ktorej členom je od roku 2001 aj Slovenská sporiteľňa.
Fond pribral do svojho katalógu real estate projektov po novom aj bratislavské Galvaniho Business Centrum 5, skrátene GBC 5. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a má rozlohu viac ako 21-tisíc metrov štvorcových. Modernú kancelársku budovu predali Asseco Central Europe a Kron Real spolu s ďalšími akcionármi.
Ekologické parametre
„Environmentálna a sociálna udržateľnosť investícií je nosnou témou, ktorá sa v spoločnosti ERSTE Asset Management pretavuje do reálnych investičných rozhodnutí. Získaním budovy Galvaniho Business Centrum 5 v Bratislave potvrdzujeme trend, ktorý sme si vytýčili už v začiatkoch budovania realitného fondu Erste Realitná Renta,“ okomentoval dôvody dohody riaditeľ pobočky Erste Asset Managementu na Slovensku Pavol Vejmelka.
Podľa PR správy, v ktorej komunikovali kúpu developmentu fondom, podčiarkujú práve environmentálne aspekty budovy biznis centra. Pre lepšiu energetickú efektívnosť napríklad využíva solárne panely a aktuálne usiluje o získanie certifikátu podčiarkujúceho ekologické smerovanie budovy.
Bratislavské centrum GBC 5. Foto: archív Erste Realitná renta
Bratislavské centrum GBC 5. Foto: archív Erste Realitná renta
Samotné sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti zabezpečila realitná kancelária s medzinárodným menom CBRE. „Sme veľmi radi, že sa nám podarilo sprostredkovať túto významnú transakciu. Potvrdzuje to skutočnosť, že kvalitné kancelárske nehnuteľnosti sú zaujímavé pre inštitucionálnych investorov,“ osvetlil okolnosti biznisu senior director z oddelenia predaja investičných nehnuteľností CBRE Marián Mlynárik.
„Galvaniho Business Centrum 5 je jednou z najmodernejších a najinovatívnejších budov na Slovensku, čím dokonale odráža našu víziu a hodnoty. Podporila našu schopnosť flexibilne reagovať na nové výzvy a poskytla prostredie, ktoré podporuje kreativitu a udržateľnosť. Manažment budov však nie je naším core biznisom. Získané prostriedky teraz môžeme investovať smerom k strategickým investíciám formou akvizícií alebo R&D,“ priblížil CEO Asseco Central Europe Jozef Klein.
Administratívna budova v rámci projektu Klingerka. Foto: archív Slovenská sporiteľňa
Administratívna budova v rámci projektu Klingerka. Foto: archív Slovenská sporiteľňa
Známe mená v portfóliu
Bratislavské biznis centrum GBC 5 nie je prvou kancelárskou budovou v katalógu realitného fondu. V roku 2021 odkúpila kancelársku časť developmentu Zuckermandel od stavebníka JTRE. Ten sa nachádza vedľa vyrastajúcej štvrte Vydrica v blízkosti komplexu River Park na ľavom brehu Dunaja.
V roku 2022 pribudol do fondu administratívny development z projektu Klingerka. Konkrétne ide o kancelársku časť projektu situovanú do nového bratislavského downtownu. Neďaleko vyrastá duchovný nástupca Klingerky rezidenčno-administratívny projekt Downtown Yards. Aj samotná Klingerka patrila spočiatku do portfólia developera JTRE.
Minulý rok realitný fond prikročil k ďalšej veľkej investícii, keď odkúpil časť žilinského administratívneho komplexu Nord City s názvom Poštová. Kancelársku budovu odpredala developerská spoločnosť Reinoo, za ktorou stojí podnikateľ a investor Milan Dubec.
