Španielska ľavicová vláda predstavila nové opatrenia na riešenie dlhotrvajúcej bytovej krízy v krajine, ktoré sa zameriavajú na stavebný rozmach a zvyšovanie daní pre majiteľov turistických prenájmov.
Cieľom týchto opatrení je ponúknuť viac sociálneho bývania, zlepšiť reguláciu a poskytnúť väčšiu podporu nájomcom, povedal premiér Pedro Sánchez v pondelok (13. 1.) na ekonomickom fóre v Madride. V Španielsku sa v predchádzajúcich mesiacoch konali demonštrácie za dostupné bývanie, ako aj protesty proti vysokým nájmom a vplyvom masovej turistiky.
Sánchez oznámil prevod dvoch miliónov metrov štvorcových pôdy na novovytvorenú verejnú spoločnosť na výstavbu cenovo dostupných sociálnych bytov. A tiež prevod viac ako 3300 domov na nový verejný bytový podnik, ako aj štátnu podporu pre mladých nájomníkov.
Sociálne bývanie tvorí len 2,5 percenta z celkového počtu rezidenčných nehnuteľností v Španielsku, zatiaľ čo vo Francúzsku je to 14 percent a v Holandsku 34 percent, povedal Sánchez. Premiér oznámil tiež vyššie dane a prísnejšiu reguláciu pre turistické byty, ktorým sa často pripisuje vina za zníženie dostupnosti rezidenčných nehnuteľností aj za prudké zvyšovanie nájomného v druhej najnavštevovanejšej krajine.
„Nie je fér, že tí, ktorí vlastnia tri, štyri, päť bytov na krátkodobý prenájom, platia nižšie dane ako hotely,“ povedal Sánchez. Navrhol aj stopercentnú daň na nákup domov cudzincami, ktorí nie sú z Európskej únie (EÚ). Sánchez na ekonomickom fóre v Madride povedal, že ide o „bezprecedentné“ opatrenie pre Španielsko, ktoré však už funguje v krajinách ako Kanada a Dánsko a je „vhodné a veľmi potrebné“ vzhľadom na súčasnú bytovú krízu.
„Len v roku 2023 si obyvatelia z krajín mimo EÚ kúpili v Španielsku okolo 27 000 domov a bytov. Nie preto, aby v nich bývali, nie aby v nich bývali ich príbuzní, ale urobili to najmä preto, aby špekulovali, aby na nich zarobili,“ povedal Sánchez. Dodal, že španielska vláda víta zahraničné investície, keď sú produktívne, nie keď sú špekulatívne.
Španielsko sa snaží nájsť rovnováhu medzi podporou turizmu, ktorý je kľúčovou hnacou silou jeho ekonomiky a bytovou krízou, ktorú zhoršujú turistické prenájmy. Vláda v roku 2023 schválila zákon o bývaní, ktorého cieľom je podporiť výstavbu sociálnych bytov, obmedziť nájomné v oblastiach, kde je najväčší tlak trhu a uvaliť sankcie na vlastníkov, ktorí nechajú svoje nehnuteľnosti neobývané. Nájomné však ďalej rástlo a podľa realitného portálu Idealista sa v roku 2024 zvýšilo o 11 percent.
