Storočný areál bývalých Solivarov v Prešove dostane nového suseda. Firma podnikateľov Igora Rattaja a Ladislava Krajňáka predala pozemky pri historickej fabrike investorovi, ktorý tu plánuje postaviť nový retailový park. Časť areálu sa bude búrať, jadro fabriky by však malo ostať nedotknuté.
Developer plánuje postaviť v metropole Šariša nové obchodné centrum Primum. Celková investícia dosiahne takmer 17 miliónov eur, úvodný výkop je naplánovaný na jeseň budúceho roka.
Obchodné centrum Primum má priniesť predajňu reťazca Kaufland a ďalšie retailové prevádzky. Vizualizácia: EIA Primum
Obchodné centrum Primum má priniesť predajňu reťazca Kaufland a ďalšie retailové prevádzky. Vizualizácia: Primum, EIA
Na ploche vyše 34-tisíc m2 by mal vyrásť ďalší hypermarket obchodného reťazca Kaufland s predajnou plochou tritisíc metrov štvorcových. Rovnakú výmeru predajnej plochy by mali obsadiť ďalšie retailové reťazce s textilom, kozmetikou či inými tovarmi, s konkrétnymi značkami zatiaľ investor len rokuje. Plochu doplní parkovisko s kapacitou tristo parkovacích miest, zeleň a príjazdové cesty.
Otvoriť chcú o dva roky, zamestnať 90 ľudí
Otvorenie centra je naplánované na koniec roka 2026, prevádzky by mali vytvoriť 90 nových pracovných miest. Zámer už posudzujú príslušné úrady. „V rámci našej expanzie na Slovensku podrobne analyzujeme všetky regióny podľa našich interných kritérií a overujeme, či by výstavba obchodného domu Kaufland v danej oblasti bola pre nás zaujímavá,“ informovala hovorkyňa Kauflandu Lucia Vargová.
Areál je v tesnej blízkosti obchodného parku, v ktorom sídlia napríklad prevádzky reťazcov Tesco, Obi či Nay. „Tento priestor bol pôvodne pripravený pre Baumax, ale ten sa napokon stiahol zo Slovenska,“ spresnil pre Forbes Peter Vaňo, konateľ architektonického štúdia arch&crafts, ktoré je jedným zo spracovateľov zámeru. Vlastníkom časti pozemkov pod pripravovaným obchodným centrom je firma SK9 Property z rakúskej realitnej skupiny Supernova.
Centrálne budovy závodu Solivar nebudú búrať pri výstavbe obchodného centra Primum. Foto: Google Maps
Developerom retailového parku je eseročka Primum. Ide o dcérsku spoločnosť českej spoločnosti InterCora, ktorá sa špecializuje na výstavbu a prenájom obchodných centier na kľúč. Na konte má podľa webstránky zhruba dvesto dokončených projektov v Nemecku, Rumunsku, Rakúsku, Českej republike a na Slovensku. Firma spolupracuje s Kauflandom dlhodobo, na Slovensku už pre nemecký reťazec pripravila prevádzky v Bratislave, Piešťanoch, Prievidzi, Senci, Trenčíne či Žiline.
Historická fabrika Solivaru ostáva
„Riešené územie je súčasťou dlhodobo nevyužívaného a zanedbaného nefunkčného areálu Solivar,“ uvádzajú spracovatelia zámeru. Ide o závod, ktorý ešte v roku 1925 vybudoval československý štát pod názvom Prezident Masaryk. Ten nadviazal na vyše tristoročnú ťažbu a výrobu soli v Prešove a ďalšie storočie dodával soľ nielen na český a slovenský trh. Vrecko prešovskej soli zrejme pozná každý, kto sa narodil pred Nežnou revolúciou.
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
Tehlové budovy Solivaru patria medzi pamiatkovo chránené nehnuteľnosti. Foto: Wikipedia
V roku 2009 závod Solivar skončil v konkurze pre finančné problémy. Prešovskú fabriku s pozemkami, obchodnú značku a oprávnenia na ťažbu soli získala v konkurze spoločnosť Kolifaktor. Médiá ju spájali najmä s finančnou skupinou J&T, aktuálne ju kontroluje šéf Tatry Mountain Resorts Igor Rattaj cez slovenskú Garfin Holding (bývalá investičná spoločnosť 1. garantovaná, pozn. red.), v ktorej má podiel aj podnikateľ Ladislav Krajňák cez českú spoločnosť Modřany Power.
Autori zámeru zdôrazňujú, že stavby na pozemkoch po závode Solivar sú schátralé a nevyužívané, nehnuteľnosti sú bez technológií a infraštruktúra je v nevyhovujúcom stave. Výstavbou obchodného centra „dôjde k odstráneniu pozostatkov priemyselnej činnosti, revitalizácii zelených plôch a bude vytvorené dopravné napojenie obchodného centra aj zvyšnej časti bývalého areálu Solivaru,“ uviedli v projekte.
Mesto nemá financie na rekonštrukciu
Správa o búraní historickej fabriky napriek tomu vyvolala v Prešove zdesenie a výzvy na petíciu za záchranu pamiatkovo chránených nehnuteľností. Podľa zámeru by však centrálne budovy závodu mali ostať nedotknuté a búrať sa bude len pamiatkovo nechránená časť areálu. „Projekt obchodného centra sa netýka územia, na ktorom stoja historické budovy bývalého Solivaru,“ uviedol hovorca Prešova Michal Hudák. Aktuálny projekt obchodného centra podľa neho neohrozuje ani potenciálnu budúcu rekonštrukciu a revitalizáciu historických budov bývalého Solivaru.
„Mesto Prešov podpísalo s vlastníkmi fabriky memorandum, podľa ktorého získa Solivar do vlastníctva za jedno euro ak nájde externé zdroje, napríklad eurofondy, na jeho rekonštrukciu,“ dodal hlavný architekt mesta Prešov Patrik Panda.
Mesto podľa neho nemá na rekonštrukciu vlastné zdroje, dlhodobo však hľadá vhodnú grantovú výzvu alebo schému. Rekonštrukcia Solivaru na kultúrne centrum bola naplánovaná už v roku 2013, keď sa Prešov uchádzal o titul Európskeho hlavného mesta kultúry a finančné zdroje spojené s týmto titulom.
Aktuálnym vlastníkom historickej fabriky je práve spoločnosť Kolifaktor podnikateľov Igora Rattaja a Ladislava Krajňáka. Spoločnosť vlastní, prípadne vlastnila aj časť pozemkov priemyselného areálu Solivaru, na ktorých sa bude stavať nové obchodné centrum.
