Developer Alto Real Estate predstavil detaily nového prémiového rezidenčného vežiaku Sky Park Tower. Moderný development v lukratívnej štvrti bude obsahovať viacero noviniek.
V poradí piaty rezidenčný vežiak v štvrti Sky Park bude 125 metrov vysoký. Do nového Sky Park Tower investuje developer viac ako 150 miliónov eur. Ponúkne aj prémiové bývanie v podobe luxusných penthousov s rozlohou od 150 do 350 metrov štvorcových.
Rastislav Valovič, CEO developerskej spoločnosti Alto Real Estate, ktorá stojí za výstavbou, pre Forbes prezradil technické novinky, ktoré prinesie Sky Park Tower.
Sky Park Tower. Foto: archív Alto Real Estate
Aplikácia na ovládanie domácnosti, súkromný výťah
Nový vežiak v Sky Parku ponúkne 393 bytov na 33 nadzemných podlažiach. Rezidenčný katalóg obsahuje rôzne typy bytov. Ponúka spektrum od dvojizbáku (60 metrov štvorcových) po 5-izbový byt (210 metrov).
Ako pre Forbes prezradil Valovič, Sky Park Tower ponúkne aj prémiové penthousy s rozlohou od 150 do 350 metrov štvorcových. Určitú predstavu o cenníku za metre štvorcové máme už ilustrovanú vďaka štvrtej veži Sky Parku. Pri štvrtej obytnej veži obchodný riaditeľ spoločnosti Ján Bryndza pre Forbes totiž nedávno prezradil: „Cena na najvyšších poschodiach je 10-tisíc eur za meter štvorcový. Ak má penthouse 250 metrov štvorcových, cena, vychádza na 2,5 milióna eur.“
Ak bude podobný cenník za meter štvorcový aplikovaný aj pri Sky Park Tower, tak cenník podobného penthousu sa môže pohybovať od 1,5 až do 3,5 milióna eur.
Výstavba Sky Park Tower začala začiatkom roka 2024, aktuálne developer spustil aj predaj aj bytov. Predpokladaný termín dokončenia výstavby je v roku 2027.
Bytový katalóg v rámci piatej veže prinesie aj viacero noviniek. Medzi ne patria napríklad zvýšenie stropov na takmer tri metre, ale aj špeciálna aplikácia, ktorá ovláda rôzne funkcie bytu. Niektoré byty budú mať v štandarde aj možnosť ovládať mobilnou aplikáciou napríklad kúrenie, vetranie, chladenie a osvetlenie.
Sky Park Tower. Foto: archív Alto Real Estate
Niektoré z nehnuteľností v rámci veže budú vybavené aj súkromným výťahom. „Vlastníci štvorizbových bytov budú mať vlastné výťahové jadro. Išlo totiž o jednu z výhrad, ktoré nám v prvých štyroch vežiach vlastníci vyčítali,“ opísal pre Forbes CEO Alto Real Estate.
Byty sú oproti predchádzajúcim vežiam vybavené podlahovým kúrením aj špeciálnymi sklami, ktoré v rámci objektu znižujú „tepelný zisk“. Pre ilustráciu, ide o faktor, dôležitý pre výpočet spotreby energie a od neho sa odvíja potreba chladenia v interiéri objektu.
Širšie parkovacie miesta
Development disponuje piatimi podzemnými garážami a dokopy 631 parkovacími miestami. Z nich má ale 440 špecifický rozmer. Oproti klasickým rozmerom miest na parkovanie sú rozšírené o pol metra. „A to z toho dôvodu, aby sa tu dalo komfortne zaparkovať a sused vám napríklad neotlačil dvere,“ dodal CEO Alto Real Estate.
Valovič zároveň prezradil, že developer investoval do obmeny hasiaceho systému a bezpečnosti. Celá veža ma napríklad hmlové hasenie, čo v praxi znamená, že zatiaľ čo klasický protipožiarny systém hasí vodou, hmlové hasenie vytvára vodnú hmlu, ktorej cieľom je zastavenie šírenia požiaru.
Sky Park Tower. Foto: archív Alto Real Estate
Technológia suchých vrtov
Podľa CEO Rastislava Valoviča najkľúčovejšou zmenou oproti pôvodným bytových vežiakom je 13 kilometrov takzvaných suchých vrtov.
Ide o systém, v rámci ktorého geotermálne vrty a tepelné čerpadlo využívajú teplotu vrtov na vykurovanie a chladenie. Podľa developera sa tak takýmto spôsobom majú šetriť náklady na energie. „Majú zhruba päť až šesť násobne väčšiu efektivitu a účinnosť ako klasické termálne čerpadlá,“ okomentoval Valovič.
Nový odpadový systém
Jednou zo zmien, ktorú developer aplikoval aj do nového vežiaku je odpadový systém, ktorý Alto Real Estate odpremiéroval už v štvrtej veži Sky Parku. Ako v minulosti pre Forbes prezradil Head of Project and Construction Management Boris Schweizer, tak tento systém mal v prvých troch rezidenčných vežiach svoje nedostatky.
„V predchádzajúcich troch vežiach bol aplikovaný takzvaný zhod odpadu. Na každom podlaží sú dvierka, kde sa dá separovaným spôsobom vhadzovať komunálny odpad, papier či sklo,“ konkretizoval nedávno Schweizer. Zároveň podčiarkol, že pri tomto systéme dochádzalo k viacerým komplikáciám.
„Boli na to sťažnosti aj z dôvodu nedisciplinovanosti klientov. Bohužiaľ, stačí jeden nedisciplinovaný klient, aby znemožnil užívanie pre ostatných,“ opísal.
Aj z tohto dôvodu sa odpadový systém v štvrtej veži obmenil. „Teraz musíte ísť síce s odpadom dole do garáže, no je tam kompletný bezdotykový systém s chladením a kvalitným osvetlením, aby samotné odpadové hospodárstvo pôsobilo príjemne,“ vysvetlil.
Polopatisticky povedané, kontajnery využívajú systém fotobuniek, a tak sa kontajnerové nádoby používajú bezdotykovo.
Problematickú odpadovú logistiku potvrdil pre Forbes aj CEO Alto Real Estate Valovič. „Pôvodný systém sme neinštalovali do štvrtej veže a tým pádom ho vynechali aj zo Sky Park Tower,“ doplnil Valovič.
