V Brne sa momentálne pracuje na niekoľkých veľkých projektoch, a to hlavne na brownfieldoch po bývalých priemyselných areáloch.
Ako bola pre pražskú Libeň kľúčovým projektom kancelárska štvrť Dock, tak sa do rozvoja Brna zapíše Dornych. Týmito slovami hodnotil majiteľ Crestylu Omar Koleilat v novembrovom čísle magazínu Forbes projekt, ktorý jeho developerská skupina v Brne postaví za zhruba sedem miliárd korún (276 miliónov eur).
Teraz sa do výstavby veľkého komplexu v susedstve brnianskej hlavnej stanice púšťa Crestyl naplno. Na konci októbra sa nadobro zavrelo pôvodné obchodné centrum Dornych, ktoré teraz firma vypratáva a začne s jeho demoláciou. Svoj projekt vybuduje práve na mieste starého a chátrajúceho obchodného centra Crestyl.
„Kompletné uzavretie starého obchodného domu znamená, že sa môžeme naplno pustiť do výstavby nového centra. V priebehu novembra sa postupne konalo niekoľko rozlúčkových akcií so starou budovou,“ hovorí Jaromír Krb, riaditeľ developmentu spoločnosti Crestyl.
Teraz už podľa neho štartujú demolačné práce, počas ktorých sa bude pripravovať aj priestor na následné okamžité začatie výstavby nového komplexu.
Nový projekt Dornych chce Crestyl otvoriť v roku 2027. Má tu vzniknúť voľne prístupný verejný priestor lemovaný novými budovami.
„Dornych je pre nás naozaj zásadná vec. Je tam viac ako 90-tisíc štvorcových metrov plôch, je to krásny projekt, jeden z tých, ktoré majú potenciál zmeniť celé mesto,“ hovorí CEO skupiny Simon Johnson.
Developer plánuje vybudovať napríklad lifestylový NYX Hotel Brno so 170 izbami a 186 nájomnými bytmi. V projekte bude aj približne 50-tisíc štvorcových metrov kancelárií, reštaurácií, obchodov a služieb. Jednu z budov napríklad obsadí klinika EUC, ktorá ponúkne okrem ordinácií a zázemia aj dve lekárne.
Spoločnosť Scott.Weber Workspace v projekte otvorí najväčšie centrum flexibilných priestorov a coworkingu v Juhomoravskom kraji so zázemím pre 600 zamestnancov.
Foto: Crestyl
Foto: Crestyl
Poznávacím znamením Dornychu sa okrem obrovského verejného priestoru má stať aj veľké množstvo reštaurácií, barov a kaviarní. Okrem samostatných prevádzok tu bude jedálenská časť s ponukou bistier, barov, kaviarní, reštaurácií či food truckov.
Nielen Crestyl
Aktuálnych veľkých projektov je však v Brne viac, a to hlavne na brownfieldoch po bývalých priemyselných areáloch. Bývalý areál firmy Zbrojovka v Brne-Žideniciach mení na novú časť mesta skupina CPI PG piateho najbohatšieho Čecha Radovana Vítka. V šiestich etapách by na mieste bývalej továrne na výrobu zbraní mali vzniknúť byty, kancelárie, obchodné a rekreačné priestory.
Na ploche zhruba štyroch hektárov v rámci Južného centra, veľkého rozvojového územia situovaného v tesnom susedstve historického jadra moravskej metropoly, má zase veľké plány J&T Real Estate.
Projekt Trio Brno, ktorý investične vyjde na zhruba 11 miliárd korún (433,6 milióna eur), by mohol ešte do konca roka získať stavebné povolenie. Samotná výstavba prvej etapy by mala začať v budúcom roku.
Trio Brno | Foto: J&T Real Estate
Trio Brno | Foto: J&T Real Estate
V dvoch etapách plánuje J&T Real Estate v priestore vymedzenom riekou Svratkou a starou i budúcou stanicou postaviť dokopy 28 budov. V prvej etape je navrhnutých 500 bytov a tri administratívne budovy s obchodmi. V budúcnosti má v novej štvrti pracovať viac ako 3,5 tisíc ľudí a bývať zhruba 2,5 tisíc.
Článok vyšiel na Forbes.cz. Autorom je Martin Bajtler.
