Ako dlho by ste si museli odkladať výplatu, aby ste si mohli kúpiť jednoizbový byt? Túto otázku si položili v spoločnosti Swiss Life Select a vypočítali, že pokiaľ by ste si od dnes začali odkladať celú mesačnú výplatu, jednoizbový byt s rozlohou 32 štvorcových metrov v novostavbe v Bratislave by ste si mohli kúpiť o 13 rokov.
Mesačná výplata v ich prepočte pritom predstavovala súčasnú priemernú mzdu v hospodárstve.
„Kým donedávna sa o nehnuteľnostiach písalo predovšetkým v súvislosti s rastom ich cien, teraz je to o ich nedostupnosti a nutnosti zlacňovania. Dôvod treba hľadať v raste úrokových sadzieb na hypotékach. Práve tie sú pre mnohých jedinou cestou, ako si zadovážiť bývanie,“ uviedol Pavel Škriniar, investičný analytik Swiss Life Select.
Ako ďalej uvádza spoločnosť v tlačovej správe, v prípade, že by ste chceli celú sumu získať od banky, potrebujete založiť ešte jednu nehnuteľnosť. Na dozabezpečenie je potrebných vždy nielen 25 percent z ceny kupovanej nehnuteľnosti, ale aj dostatočne vysoký príjem. Ak vám však na účet chodí iba priemerná mzda, na bratislavskú novostavbu môžete rovno zabudnúť.
„Na jej kúpu potrebujete mať s partnerom spoločný čistý príjem aspoň 1950 eur. S deťmi by ste potrebovali o 220 eur mesačne viac. Ak by ste však do dlhu šli sami, stačilo by vám 1800 eur v čistom,“ uviedol Škriniar.
Na vine sú (aj) vysoké sadzby
Dôvod, prečo potrebujete taký vysoký príjem, sú aktuálne úrokové sadzby. Ešte pred rokom stačilo podľa Škriniara na 3-izbový byt v hodnote 195-tisíc eur mať v prípade hypotéky na 30 rokov príjem vo výške 2050 eur, čo je v porovnaní so súčasnou situáciou na trhu o 500 eur menej.
Aký príjem potrebujete na vybranú výšku úveru? *
| Výška úveru | Spoločný príjem | Mesačná splátka |
| 155 – 200.000 eur (1-izbový byt) | 1950 až 2400 eur | 740 až 955 eur |
| 160 – 210.000 eur (2-izbový byt) | 2000 až 2500 eur | 764 až 1003 eur |
| 195 – 450.000 eur (3-izbový byt) | 2350 až 4900 eur | 931 až 2148 eur |
| 650 – 990.000 eur (4-izbový byt) | 6900 až 10 350 eur | 3103 až 4726 eur |
Prepočty od Swiss Life Select * Ide o spoločný príjem dvoch osôb a výšku mesačnej splátky v prípade 30-ročného úveru, ceny bytov sú z vybraných developerských projektov v Bratislave v rôznej mestskej časti, byty na rôznych poschodiach, rôzneho počtu izieb, obývateľnej plochy, prípadne terasy a príslušenstva.
