Napriek hospodárskym problémom a vysokým nákladom na nájomné luxusné ulice zatiaľ ekonomickej kríze odolávajú.
Najdrahšou nákupnou tepnou na svete je milánska Via Montenapoleone. Vyplýva to zo správy Main Streets Across the World (Hlavné svetové ulice) realitnej spoločnosti Cushman & Wakefield, ktorá podobný prieskum realizovala už 34. krát. Miláno tak prvýkrát predbehlo známu Fifth Avenue v New Yorku.
V prvej desiatke sa umiestnilo až päť európskych metropol. Okrem Milána sú najluxusnejšie svetové ulice v Londýne, Paríži, Zürichu a dokonca aj vo Viedni.
Koľko stoja najdrahšie nájmy
Za nájom priestorov na milánskej Via Montenapoleone platia obchodníci priemerne 20-tisíc eur za meter štvorcový ročne. To je 11-percetný nárast oproti minulému roku a až 30-percentný oproti situácii spred dvoch rokov.
crushmanwakefield.com
Pre porovnanie, nájomné na newyorskej Fifth Avenue je už dva roky stabilné a predstavuje 19 537 eur za meter štvorcový ročne.
Na treťom mieste je londýnska New Bond Street (17 210 eur za meter štvorcový ročne), ktorá predstihla Tsim Sha Tsui (15 697 eur za meter štvorcový ročne), hlavnú nákupnú ulicu Hongkongu. Ulica Champs Élysées v Paríži si s 10-percentným ročným nárastom nájmov udržala minuloročné piate miesto.
Na viedenskej Kohlmarkt stojí ročný nájom jedného štvorcového metra priemerne 5 400 eur.
10 najdrahších ulíc sveta
1. Via Montenapoleone, Miláno
2. Fifth Avenue, New York
3. New Bond Street, Londýn
4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong
5. Avenue des Champs-Élysées, Paríž
6. Ginza, Tokio, Japonsko
7. Pitt Street Mall, Sydney
8. Myeongdong, Seoul, Južná Kórea
9. Bahnhofstrasse, Zürich
10. Kohlmarkt, Viedeň
Synonymum luxusu
„Miláno sa stalo globálnou značkou, ktorá je synonymom luxusu,“ uviedol Thomas Casolo, vedúci retailového oddelenia v Taliansku a spoluvedúci oddelenia luxusu v Cushman&Wakefield. Podľa neho sa pod prvenstvo milánskej ulice podpísala najmä vysoká koncentrovanosť obchodov – na rozdiel od Londýna či New Yorku je milánska nákupná tepna pomerne malá.
„Aby Miláno ostalo atraktívne v dlhodobom horizonte, musí toto prvenstvo premeniť na hmatateľnú hodnotu pre celú komunitu, aby z nej profitovali všetky zúčastnené strany,“ dodal Joachim Sandberg, CEO spoločnosti Cushman&Wakefield Taliansko.
Metodológia
Správa Main Streets Across the World poskytuje prehľad o cenách prenájmov na hlavných uliciach v 138 metropolách, pričom sleduje medziročné zmeny a zohľadňuje výmenné kurzy a miestne ukazovatele.
Globálne rebríčky sledujú na každom trhu iba jednu hlavnú ulicu, zatiaľ čo regionálne rebríčky sledujú nefiltrované ceny prenájmu hlavných ulíc za štvorcový meter pre všetky sledované mestá v rámci každého regiónu (APAC, EMEA a Amerika).
Článok vyšiel na Forbes.it. Autorkou je Roberta Maddalena.
