V Dubaji je o nákupy stále väčší záujem a najväčšie nákupné centrum sa rozrastie o 240 obchodov. Čoskoro sa má postaviť aj Dubai Square – komplex, ktorý spája nákupy s rezidenčným bývaním.
Dubaj každoročne navštívi aj množstvo Slovákov a väčšina nevynechá ani nákupy v Dubai Mall, ktorý je najnavštevovanejšou destináciou sveta. V Dubaji dnes nakupuje rovnaký počet ľudí ako pred covidom a objem maloobchodných nákupov sa za rok zvýšil o 14 percent.
Firma Emaar Properties, ktorá Dubai Mall vlastní, sa doň rozhodla investovať v prepočte cez 370 miliónov eur. Návštevníci sa môžu tešiť na 240 nových obchodov a reštaurácií. Stavba sa už pripravuje, hoci termín dokončenia zatiaľ nie je známy.
Na porovnanie, najväčšie nákupné centrum na Slovensku, bratislavská Eurovea, ponúka návštevníkom 300 obchodných a gastro prevádzok na ploche 85-tisíc m2. V Dubai Mall na ploche 350-tisíc m2 nájdete viac ako 1300 obchodov.
„Plánované rozšírenie napĺňa dlhodobé plány firmy expandovať a udržať si pozíciu svetového lídra,“ hovorí Lukáš Répal, ktorý predtým pôsobil v Dubai Mall ako prevádzkový manažér.
„Dubai Mall tvorí spoločenské centrum mesta spolu s Burdž chalífou a hotelom Address, ktorý je obklopený umelým jazerom s najvyššou fontánou sveta. Vďaka nemu viete, že ste v centre Dubaja,“ vysvetľuje Répal. Podľa jeho odhadov navštívi počas moslimských sviatkov Dubai Mall každý deň viac ako 300-tisíc ľudí.
Nakupovanie má byť zážitok
Rastúci počet návštevníkov pripisuje spojeniu luxusného nakupovania a stravovania so zážitkovými aktivitami. „Táto kombinácia odlišuje Dubai Mall od českých nákupných centier, ktoré sa viac zameriavajú na nakupovanie a menej na zážitky a atrakcie,“ dodáva.
Dinosaurus v Dubai Mall. Foto Misteruae / Wikimedia Commons
Podľa Répala, ktorý je dnes COO investičnej skupiny Accolade založenej Zdeňkom Šoustalom a Milanom Kratinom, sa tento trend v menšom meradle prejavuje už aj pri projektovaní niektorých nákupných centier v Česku.
Okrem rozšírenia už aj tak rozsiahleho nákupného centra plánuje Emaar Properties aj ďalšie projekty. Jedným z nich je Dubai Square, futuristický obytný a obchodný komplex, do ktorého sa bude dať vojsť aj autom.
Projekt prinesie deväťtisíc bytov a obrovské vnútorné i vonkajšie záhrady. Pôvodne mal byť prepojený s budovou týčiacou sa nad Burdž chalífa, ale podľa schváleného projektu na to nedosiahne potrebnú výšku.
Vizualizácia Dubai Square. Foto Emaar Properties
Boj o prvenstvo
Dubai Square bude konkurovať Mallu aj svojou veľkosťou. S rozlohou 2,6 milióna m2 pripomína skôr samostatnú mestskú štvrť. Répal však neočakáva, že nové centrum Mall ohrozí. „Postaviť druhý Dubai Mall je pomerne nereálne. Je nenahraditeľný a na trhu už má svoje miesto.“
Répal ale verí, že si Dubai Square získa obľubu, keďže v Dubaji je na rozširovanie turistického a maloobchodného trhu stále priestor. Odhaduje, že nové centrum priláka do Dubaja ešte viac návštevníkov.
Obchodný dom Silicone Central. Foto UNEC
Zároveň bude nákupný komplex konkurovať desiatkam ďalších centier v meste. V septembri 2023 sa otvoril napríklad Damac Mall so 400 obchodmi a v roku 2021 pribudol na trh s vyše 200 prevádzkami aj Silicon Central.
Emaar properties v roku 2022 otvorili aj obchodné centrum Dubai Hills Mall, ktorý okrem lákal 600 predajňami návštevníkov aj na horskú dráhu. Žiadna zo spomínaných budov ale nedosahuje celkovú veľkosť Dubai Mall – 1,2 milióna m2. Jeho súčasťou je aj akvárium, zoo, vodopád a jedno z mála dubajských klzísk.
O najväčšie nákupné centrum sveta však namiesto Dubaja bojujú Irán a Čína. Iranian Mall a South China Mall disponujú oba okolo 650-tisíc m2 prenajímateľnej plochy. Iranian Mall však ešte nie je dokončený a podľa plánu celkovo zaberie plochu 1,6 milióna m2. Bude tak o štvrtinu väčší ako Dubai Mall.
Článok vyšiel na Forbes.cz. Autorom je Filip Vokoun.
