Developer The Galata Group plánuje postaviť v lukratívnej bratislavskej štvrti luxusný rezidenčný vežiak, ktorý označil ako „kráľovnú downtownu“. V ponuke svietia kráľovské penthousy s bazénom či osobným asistentom.
Rezidenčno-kancelárska štvrť Sky Park, obchodné centrum Nivy, komplex Zwirn či plánované projekty ako Chalupkova alebo Downtown Yards. Bratislavský nový downtown žije staronovými projektmi, ale aj tými, na ktoré ešte len čaká realizácia.
Medzi ne napríklad patrí aj ambiciózna bytová veža Ister Tower. Tá má podľa developera mať v ponuke aj jedny z najluxusnejších bytov v hlavnom meste.
Projekt sa chystá vybudovať nový polyfunkčný komplex „pre širšie vrstvy obyvateľstva s vlastným zázemím,“ píše sa v pôvodnej dokumentácii k projektu, ktorá prechádzala procesom posudzovania vplyvov na životné prostredie, tzv. EIA.
Dodáva, že ide o reprofiláciu a zatraktívnenie pozemku, v minulosti využívaného na priemyselné účely.
Napriek strohej anotácii developmentu by malo ísť o luxusný vežiak. Ister Tower už developer The Galata Group na oficiálnom webe otituloval ako „kráľovnú downtownu“.
Foto: Fedors Group
„Určite ide o príjemnú a lukratívnu lokalitu. Po podobnej výstavbe lokalita bude pôsobiť o niečo menej industriálne a viac ucelenejšie,“ hodnotí umiestnenie budúcej bytovej veže Vladimír Boháč z realitnej kancelárie Arvin & Benet.
Podľa informácií na stránke by začiatok výstavby mal prísť už tento rok a s finálnou bodkou za prácami sa počíta v roku 2029. Veža by mala mať podľa plánov 33 podlaží a ako pre Forbes prezradil developer, cieľovkou bytov bude vo veľkej miere aj „náročnejšia“ klientela.
Foto: archív Fedors Group
Súkromný výťah, asistent, ale aj bytový bazén
The Galata Group plánuje výstavbu 103-metrovej veže s 290 bytmi. Z nich v rámci špeciálnej kolekcie vyčlení 25 luxusných bytov a penthousov na najvyšších poschodiach. Má ísť o dizajnové byty s prémiovými interiérmi s doplnkami od svetových sochárov.
Súčasťou rezidenčnej „výberovky“ má byť aj zákaznícka concierge. Ide o ponuku služieb, ktorá zahŕňa napríklad aj osobného asistenta, ktorý je nonstop k dispozícii, súkromný výťah, ale aj parkovanie v oddelenej zóne.
Najluxusnejšími nehnuteľnosťami v rámci Ister Tower bude trojica penthouseov na najvyšších poschodiach. Ich výmera sa pohybuje od 380 do 480 metrov štvorcových. Bonusom spomínanej trojky megabytov je napríklad výhľad na Bratislavský hrad, ale aj interiérový bazén.
Cena bytov v spomínanej luxusnej kolekcii začína od 10-tisíc eur na meter štvorcový. Čo znamená, že cenovka penthousov začína približne od 3,8 milióna eur.
Podľa Boháča z kancelárie Arvin & Benet by mal developer s podobnými ambíciami dbať na kľúčový faktor. „Dôležitá otázka je, akú mieru súkromia sa bude dať vytvoriť pri podobnom projekte. Práve súkromie a diskrétnosť je pri podobných nehnuteľnostiach top téma,“ myslí si maklér.
Ister komplex
Samotný Ister Tower je súčasťou rozsiahlejšieho komplexu situovaného v blízkosti ulíc Landererova, Košická a Chalupkova. Ako informoval minulý rok portál Yimba, okrem bytovej veže bude súčasťou súboru objektov aj kancelársko-bytový dom s ôsmimi podlažiami.
Žiadosť o stavebné povolenie podal developer v januári 2024.
Súčasťou areálu bude aj dvanásťpodlažný hotel a samostatný apartmánový hotel s ôsmimi podlažiami. Podľa oficiálnej stránky projektu sa tak projekt Ister delí na spomínaný Ister Tower, ďalej na Ister Business Suites a na Ister Parkside.
