Aké sú ceny za prenájom bytu v mestách naprieč Slovenskom? Najdrahšie nájmy sú v Nitre a Bratislave. Pozrite si prehľad cien z analýzy Rent Index, ktorú vypracovala spoločnosť Deloitte.
V poslednom štvrťroku 2022 bolo priemerné nájomné v ponúkaných bytoch na Slovensku 10 eur a 20 centov za štvorcový meter. Priemer potlačil dole najmä Prešov, kde sa nájmy hýbu na úrovni 8,2 eura za štvorcový meter.
Na čele cenového rebríčka za uplynulý rok sú s 12 eurami za štvorcový meter Bratislava a Nitra. V týchto mestách za bežný dvojizbový byt s výmerou 65 m2 zaplatíte nájom asi 780 eur. Naopak, v Prešove by ste za takýto byt zaplatili nájom zhruba 533 eur, čo je o takmer 250 eur menej.
Ceny nájomného na Slovensku. Infografika: DeloitteRent Index sumarizuje údaje o cenách nájomného bývania v krajských mestách Slovenska. Analýza je založená na dátach z realitných portálov sledujúcich cenovú hladinu aktívnych ponúk v danom období, vysvetľuje Dagmar Yoder, lokálna partnerka a advokátka Deloitte na Slovensku.
Čím menej izieb, tým vyšší nájom
V poslednom kvartáli 2022 platilo, že čím bol nižší počet izieb v byte, tým vyššia bola jeho priemerná ponuková cena za štvorcový meter. Jedinú výnimku tvorili štvorizbové byty, ktorých nájomné bolo o 18 percent drahšie než v prípade trojizbových bytov.
Z hľadiska stavu bytov sa najdrahšie byty nachádzali v novších developerských projektoch, pričom cena nájomného predstavovala 11,6 eura za štvorcový meter.
Bytov v pôvodnom stave sa ponúkalo najmenej – tvorili približne štyri percentá zo všetkých ponúknutých prenájmov. V poslednom kvartáli 2022 sa najčastejšie ponúkali na prenájom práve byty po kompletnej rekonštrukcii – išlo až o 44 percent všetkých ponúk. Nasledovali byty v novších developerských projektoch (36 percent) a byty po čiastočnej rekonštrukcii (15 percent).
Bratislava a jej špecifiká
„V hlavnom meste sa výrazne líšili priemerné ponukové ceny nájomného aj v rámci jednotlivých mestských častí. Najnižšie nájomné v prepočte na štvorcový meter sme zaznamenali v Záhorskej Bystrici, kde sa byty v priemere ponúkajú za 9,6 eura za štvorcový meter,“ uviedol Ondřej Zabloudil, riaditeľ na oddelení transakčného poradenstva spoločnosti Deloitte Česká republika.
Ceny nájomného v Bratislave. Infografika: DeloitteV Bratislave boli na prenájom najčastejšie byty v developerských projektoch, tvorili až 43 percent, a kompletne zrekonštruované byty, ktoré tvorili ďalších 40 percent ponúk.
Ako dodal Ondřej Zabloudil, najvyššie úrovne nájomného boli dosahované v bratislavskom Starom Meste, kde prenajímatelia požadujú v priemere až 13,8 eura za štvorcový meter.
