Manželia Hollenovci, podnikatelia v automotive, zrekonštruovali v Stupave niekdajší veľký majer šľachtických rodov Pálffyovcov a Károlyiovcov. Prestavali ho na štýlový hotel s názvom Arkady Hof.
Kaštieľ a zámocký park v Stupave pozná asi každý, ale starý stupavský majer takmer nikto.
Leží asi pol kilometra od historického centra na Marcheggskej ulici. Keď z nej napravo odbočuje malá ulička Pri majeri, neprehliadnete vedľa ležiacu obnovenú historickú budovu, podľa ktorej sa volá. Veľký majer, od roku 2023 Arkady Hof.
Manželia Hollenovci, spoluzakladatelia firmy Hollen, ktorá je zameraná na kontrolu kvality, merania, testovanie a logistiku pre automotive, narazili na opustenú budovu v roku 2017. Hľadali vtedy priestory pre divíziu svojej firmy s názvom Oldtimer, ktorá rekonštruuje historické autá.
„Pre renováciu veteránov sme potrebovali priestory, a tak sme v katastrálnych mapách na okolí vyhľadávali väčšie budovy,“ začína rozprávanie Margita Hollenová. „Istý čas sme nevedeli nič nájsť.“
Keď objavili starý majer, zvonku to bola nenápadná ošarpaná stavba (porovnať jej dnešnú a vtedajšiu podobu si ľahko môžete na záberoch, ktoré zosnímali Google Maps v roku 2022 a v roku 2019).
„Ani náhodou nám vtedy nenapadlo, že tu vnútri môžu byť také nádherné klenby a krásne historické priestory,“ pokračuje pani Hollenová. „Boli však v katastrofálnom stave, hádam spolovice plné haraburdia, pozostatkov stolárskej dielne, pilín, starých strojov… Strecha sa prepadávala. Máme fotky, ako z nej už rastú stromy.“
Pre opravu veteránov sa stavba nehodila, ale priestory s potrebnými dispozíciami sa napokon podarilo nájsť neďaleko. Polorozpadnutá historická koniareň však neprestala pani Hollenovej vŕtať v hlave. „Duch tejto stavby mi už nedal pokoj,“ spomína.
Z dvoch rokov prác boli štyri
Po čase chceli s manželom, zistiť, či sú priestory ešte voľné. „Rozhodli sme sa, že majer kúpime a zachránime pre budúce generácie. Bol to taký stratený poklad.“
Známi sa na nich v tom čase vraj súcitne pozerali a pri pohľade na budovu hovorili, že to hádam nemajú v hlave v poriadku. Ale manželia už boli rozhodnutí.
Margita Hollenová a Heinrich von Hollen. Foto: Miro Nôta
Margita Hollenová a Heinrich von Hollen. Foto: Miro Nôta
Na začiatku odhadli, že rekonštrukcia bude trvať dva roky. „Napokon sme museli sanovať prakticky všetko, trvala štyri roky – a s dvojnásobnými nákladmi,“ pokračuje pani Hollenová.
Prvá dilema prišla už na začiatku: pôvodná stavba bola veľmi nízka. Keďže však nebola pamiatkovo chránená, mohli si ju dovoliť o meter nadstavať. „Ak by sme zachovali pôvodnú výšku, ekonomicky by projekt nevychádzal. Mohla by tu byť iba reštaurácia a pár izieb, ale to by nestačilo,“ vraví Margita Hollenová.
Historické časti stavby tak zachránili, ale aj s cieľom vytvoriť profitabilný projekt.
Koniareň pre kniežacie kone
Srdcom nového hotela je veľká sála, bývalá koniareň s historickými klenbami. Stajne pôvodne merali úctyhodných 60 krát 12 metrov, ale to je len rozmer. Súčasníka v bývalej koniarni najviac ohromia zachované neskororenesančné stĺpy a klenby, aké by dnešný človek asi čakal nad hlavou kniežat, ale isto nie koní.
Arkady Hof v Stupave. Foto: Miro Nôta
Arkady Hof v Stupave. Foto: Miro Nôta
Výzvou pre rekonštrukciu sa stala aj pandémia. „Ľudia boli chorí, stavebný materiál nedostatkový a niekoľkonásobne drahší. S niektorými prácami sme museli istý čas stáť,“ pokračuje Margita Hollenová. „Ale priebežne sme stále pracovali. Pre mňa pandémia akoby ani nebola.“
Päť storočí histórie
História stupavského majera sa tiahne najmenej cez päť storočí. Podľa podkladov, ktoré pre Arkady Hof vypracovali Martin Besedič a Dominika Čechová z Historického múzea SNM, sa spomína už v 16. storočí. Vtedy ešte ako majetok Salmovcov.
Do rúk Károlyiovcov prešlo stupavské panstvo v roku 1868. Majer sa postupne stal najväčším poľnohospodárskym podnikom na Záhorí, na konci 19. storočia mal vyše 100 stálych zamestnancov, parný stroj na orbu, 89 pluhov, 48 vozov, 265 kusov dobytka a 56 koní.
Veľký úpadok majera sa začal po druhej svetovej vojne. Gróf Ľudovít Károlyi dal pred blížiacou sa sovietskou Červenou armádou zbaliť najcennejšie umelecké zbierky a zariadenie kaštieľa a premiestnil ich do Rakúska.
Arkady Hof v Stupave. Foto: Miro Nôta
Arkady Hof v Stupave. Foto: Miro Nôta
Na základe Benešových dekrétov majetky šľachty skonfiškoval štát. Od roku 1949 sa komunistický režim v Stupave pokúšal založiť jednotné roľnícke družstvo, čomu tamojší roľníci celé desaťročie vzdorovali. Majer sa napokon stal štátnym majetkom, zriadili tu spomínanú „estéesku“, využívali ho aj Technické služby mesta Stupava.
Zachovať a „podčiarknuť“
Pre svoju veľkú rekonštrukciu si Hollenovci zvolili, zjednodušene povedané, kombináciu prístupov: jednak zachovanie historických prvkov a tiež prestavbu v duchu presvetlenej, mediteránnymi prvkami inšpirovanej a modernej architektúry.
„Budovu sme vďaka nadstavaniu trošku podčiarkli, urobili sme ju o čosi impozantnejšiu,“ hovorí Margita Hollenová. „Snažili sme sa zachrániť všetky cenné historické prvky, až po také detaily ako nádoby na vodu z koniarne, ktoré sme použili na zakrytie klimatizačných jednotiek. Pokúsili sme sa nejako použiť všetko originálne, čo sa dalo.“
Veľká sála pre svadby, kaviareň, reštaurácia, 16 izieb na poschodí a na druhej strane osem veľkorysých apartmánov tvoria od marca unikátny komplex. Celý pozemok má až päťtisíc štvorcových metrov, len samotná pivnica, ktorá by mohla poskytnúť priestory pre saunu či herňu, má 300 štvorcových metrov.
Žiadna „moderná secesia“
Jednotlivými izbami a apartmánmi sa nesie estetický motív jazdectva, nechýba vyberaný nábytok či autorské obrazy Margity Hollenovej. Nadstavané poschodie okrášľuje odhalená pôvodná klenba či veľký model lode HMS Majesty, ktorý za päť rokov postavil Heinrich von Hollen.
Všetko sa však nesie v duchu zdržanlivosti a rozumnej elegancie. „Nechceli sme tu mať žiadnu takzvanú modernú secesiu,“ hovorí s úsmevom pani Hollenová.
Podľa predpokladov Hollenovci dúfajú, že Arkady Hof už od ďalšieho roka nebudú musieť dotovať. „Orientovať sa chceme na svadby, ale aj biznisovú klientelu. V blízkosti je oblasť so silným automotive priemyslom, a tak ponúkame aj biznis priestory na konferencie,“ vysvetľuje pani Hollenová.
Arkady Hof v Stupave. Foto: Miro Nôta
Arkady Hof v Stupave. Foto: Miro Nôta
Konkurenciu na Záhorí v podobných historických priestoroch Arkady Hof zatiaľ nemá. Rekonštruovaných kaštieľov je už síce dosť, tie sú však trochu iným typom stavby a okrem toho ležia prakticky výhradne na východ od Bratislavy.
Karolinenhof – historický majer, o ktorom Forbes písal v júni 2022, zrekonštruoval spolumajiteľ Esetu Anton Zajac. Leží však na druhej strane Dunaja medzi Wolfsthalom a Hainburgom.
Arkady Hof by sa tak mohol oprieť aj o veľmi priaznivú polohu a skutočne unikátny koncept.
