Vlastné bývanie v súčasnosti nie je samozrejmosťou, no pomôcť s jeho zaobstaraním vie aj Štátny fond rozvoja bývania, ktorý sa sústreďuje na nájomné byty, ubytovacie domy, ale napríklad aj na obnovu bytových budov. O možnostiach podpory aj o tom, kto ju môže využívať, hovorí Milan Lipka, generálny riaditeľ Štátneho fondu rozvoja bývania.
Akú úlohu má Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) na Slovensku?
Jeho prioritnou úlohou je poskytovať podporu na bývanie formou financovania obstarania nájomných bytov pre samosprávu, prípadne pre právnické osoby. Súčasne poskytujeme pomoc s udržaním existujúceho bytového fondu formou podpory na obnovu bytových alebo rodinných domov.
Zariadenia sociálnych služieb a ubytovacie domy tiež poskytujú strechu nad hlavou, ktorú je možné financovať z našich prostriedkov. Veľmi žiadané je financovanie obstarania bytu či rodinného domu pre fyzické osoby, ktoré majú sťaženú možnosť získať komerčnú hypotéku v banke.
Milan Lipka Zdroj: Gábor Kanovits
Viete vyčísliť, akou sumou už fond za roky svojho pôsobenia žiadateľom pomohol?
Počas svojej 28-ročnej éry dokázal poskytnúť podporu v objeme viac ako 4 miliardy eur.
Kto môže o takúto pomoc požiadať? Aké má žiadateľ možnosti?
O podporu na obstaranie nájomného bytu, ubytovacieho domu alebo zariadenia sociálnych služieb a k nim prislúchajúcej technickej vybavenosti či pozemku môže požiadať samospráva alebo právnická osoba. Samospráva má možnosť získať na financovanie nájomných bytov aj dotačné prostriedky z Ministerstva dopravy Slovenskej republiky až do výšky štyridsať percent z obstarávacieho nákladu.
O podporu na obnovu bytovej budovy môžu okrem týchto žiadateľov požiadať aj vlastníci bytov a nebytových priestorov v zastúpení správcom alebo spoločenstvom vlastníkov bytov, ale aj fyzické osoby. O podporu na obstaranie bytu v bytovom či rodinnom dome môžu požiadať manželia do tridsaťpäť rokov, manželia či rodičia dieťaťa do šesť rokov, osoba ťažko zdravotne postihnutá, prípadne osoba žijúca s touto osobou, odchovanec z detského domova alebo osamelý rodič dieťaťa do pätnásť rokov.
Počas svojej 28-ročnej éry dokázal fond poskytnúť podporu v objeme viac ako 4 miliardy eur.
Milan Lipka
Pomáhate stavať nájomné byty aj ubytovacie domy. Aký je medzi týmito kategóriami rozdiel?
Ubytovací dom musí byť vždy iba samostatná budova bez polyfunkcie. Má podmienku, že v objekte sa musí nachádzať minimálne desať ubytovacích buniek, jedna bunka môže mať maximálne dve obytné miestnosti a príslušenstvo.
Účelom je ubytovanie pre zamestnancov nemocníc, škôl, policajných a hasičských zborov, výrobných závodov a podobne. Nájomné byty, ktoré financujeme, sú určené na dlhodobé bývanie pre občanov, ktorí si nedokážu zadovážiť vlastné bývanie, alebo pre mladé rodiny ako štartovacie byty.
Spomenuli ste aj zariadenia sociálnych služieb. Koľkým a v akej miere ste pomohli?
Doteraz sme poskytli pomoc päťdesiatim deviatim takýmto zariadeniam a bolo to v objeme viac ako štyridsaťdva miliónov eur. Podporujeme však aj ich obnovu a zateplenie.
Ako dlho trvá schvaľovanie žiadosti o podporu z fondu? Čo všetko je potrebné pri schválení žiadosti dokladovať?
Proces od podania žiadosti po načerpanie financií trvá tri až päť mesiacov. Žiadosti sa podávajú na okresných a mestských úradoch, takže musíme brať do úvahy aj ich čas na formálnu kontrolu. Tam na to majú úradníci pätnásť dní.
V prípade, že je formálna kontrola v poriadku, žiadosť postupuje k nám na ŠFRB, máme štyridsaťpäť dní na posúdenie žiadosti a následne sa začína proces čerpania financií. Žiadatelia majú na našej webovej stránke k dispozícii kompletné informácie vrátane všetkých potrebných tlačív k žiadosti.
Je možné podať žiadosť aj online?
Áno, dá sa to cez portál slovensko.sk, je to pomerne jednoduchý proces. V prípade, že sa žiadosť podá elektronicky, papierové prílohy sa musia do piatich dní doložiť na mestský alebo okresný úrad v sídle okresu príslušného miesta stavby.
Aké máte vo fonde ambície do budúcnosti? Čo vás najbližšie čaká?
Rád by som nadviazal na prácu svojich predchodcov. Fond sa od roku 1997 formoval a aj za posledné roky svižne a promptne reagoval na rôzne udalosti. Chcem, aby pokračovala línia poskytovaných foriem podpory, no zároveň by som rád priniesol niečo nové vo forme produktu alebo zlepšenia, vďaka ktorým by sme vedeli rýchlejšie reagovať na požiadavky klientov a stavebného trhu.
