Developer Immocap predstavil detaily finálnej podoby a vizuálu dlhoočakávaného projektu nového Istropolisu. Ambiciózny komplex bude tvoriť deväť budov.
Projekt Istropolis na bratislavskom Trnavskom mýte je jedným z top očakávaných developmentov v hlavnom meste. Nový projekt má nahradiť pôvodnú budovu, ktorá slúžila na kongresové a eventové účely.
Propozície nového kultúrno-spoločenského developmentu predstavil dnes aj developer Immocap na čele so CEO spoločnosti Martinom Šramkom.
Dnes developer priblížil najnovšiu víziu a koncept nového developmentu. Podľa najčerstvejších informácií developer minulý mesiac získal potrebné územné rozhodnutie, ktoré posunie progres výstavby vpred. S Immcapom na novom Istropolise pracujú tri architektonické štúdiá, a to KCAP, Cityförster a Pantograph.
Jadrom projektu je kultúrno-spoločenská hala
Podľa CEO Immocapu Šramka sú kľúčovými charaktermi developmentu „mestotvornosť“, zameranie na kultúru, verejné priestranstvá, ale aj samotná destinácia Trnavského mýta.
Šramko nekonkretizoval cenovku investície do výstavby, no prezradil, že hodnota celého projektu bude približne 600 miliónov eur. Dôležitou súčasťou projektu je kultúrno-spoločenská hala.
Interiér nového Istropolisu.. Foto: archív Immocap
„Ide o multifunkčný kultúrno-spoločenský priestor. Bude ponúkať absolútnu flexibilitu pre rôzne druhy podujatí. Či už ide o koncerty alebo iné kultúrno-spoločenské podujatia,“ priblížil Martin Šramko. Na dizajne haly spolupracovalo štúdio Charkoalblue. Samotná hala ponúkne 3 000 miest na státie a 1 800 miest na sedenie.
CEO zároveň prezradil, že dnes developer rokuje aj o tom, či bude správcom haly alebo si nájde lokálnu správcovskú spoločnosť.
Tri kancelárske budovy a 600 bytov
Okrem haly budú v rámci komplexu tri administratívne budovy. Jeden z priestorov je už v súčasnosti prenajatý firme Dell. Výšková kancelárska budova bude niesť názov Istropolis Tower.
„O budovu máme už niekoľko záujemcov,“ podotkol Šramko. Tretí objekt komplexu je prepojený s halou a bude známy ako Istropolis Gallery. Kľúčovou časťou projektu je aj rezidenčná časť, dokopy tak ide o päť budov. Spolu tak rezidenčná časť ponúkne 600 nových bytov.
Nový Istropolis od Immocapu. Foto: archív Immocap
Prvé budovy už v roku 2027
Šramko prezradil viac o harmonograme výstavby projektu. „Aktuálne pracujeme na stavebnom povolení. Veríme, že sa nám ho podarí získať v lete a vtedy by mohla začať aj výstavba,“ doplnil Šramko.
V prvej fáze sa začnú stavať prvé tri budovy a postupne sa začne pracovať na ďalších častiach komplexu. Prvé objekty budú stáť v rámci developmentu už v roku 2027.
Projekt bude finalizovaný podľa Šramkových slov približne v roku 2031. CEO Immocapu priblížil, že refreshom a revitalizáciou prejdú aj okolité ulice, pribudnú chodníky, infraštruktúra a napríklad aj nové cyklotrasy.
Nový Istropolis od Immocapu. Foto: archív Immocap
Lukratívna poloha, ale aj problematika s ľuďmi bez domova
Prvý vizuál nového projektu na bratislavskom Trnavskom mýte developer predstavil už v roku 2020, no niekoľko rokov sa nachádza v povoľovacích procesoch. Progres projektu sa tak hýbal vpred len veľmi pomaly.
Nový development má nahradiť pôvodnú budovu Domu odborov, ktorá v širšom centre hlavného mesta stála štyri desaťročia. Pôvodne komplex odkúpil developer Immocap s partnerom YIT Slovakia.
Budúci Istropolis nového strihu vyrastie na mieste jedného z najväčších dopravných uzlov v Bratislave. V blízkosti sa nachádzajú ulice Kukučínova, Vajnorská, ale aj priestor železničnej filiálky, krytá tržnica a obchodné centrum Central.
Samotná štvrť je síce lukratívna svojou lokalizáciou, mesto aj mestská časť však roky v tejto časti mesta bojuje s problematikou ľudí bez domova. Šramko priznal, že developer myslel aj na tento aspekt štvrte. Prezradil, že o problematike Immocap rokuje a debatuje s mestom aj mestskou časťou Nové Mesto.
„Samozrejme, máme viacero rokovaní s mestom aj mestskou časťou. Chceme nejako pomôcť. Spravujeme aj podchod na Trnavskom mýte a máme tam SBS službu, ktorá tieto priestory denne kontroluje,“ povedal k téme Šramko.
Plánované projekty Immocapu
Rezidenčný projekt, ktorý ponúkne na 19 podlažiach 151 bytových a apartmánových jednotiek. Spoluinvestorom je Wood Real Estate.
Lokalita: Bratislava – Ružinov
Architektonické štúdio: Siebert + Talaš
Výstavba: 2024 až 2026
Polyfunkčný objekt prinesie na šiestich podlažiach priestor pre byty aj administratívne priestory.
Lokalita: Bratislava – Ružinov
Architekt: Čechvala Architects
Výstavba: 2025 až 2026
Ide o prerábku pôvodného administratívneho sídla spoločnosti Henkel na rezidenčné bývanie. Sedem poschodí ponúkne spolu 43 bytov a apartmánov.
Lokalita: Bratislava – Ružinov
Architektonické štúdio: Ateliér DKLN
Výstavba: 2024 až 2025
- Rezidencia na Bottovej ulici
Do rezidenčného projektu bude zakomponovaná časť pôvodnej budovy zámočníckej dielne. Finálny projekt ponúkne dokopy 115 bytov a apartmánov.
Lokalita: Bratislava – Staré Mesto
Architektonické štúdio: Chybik+Kristof
Výstavba: 2025 až 2027
V tesnej blízkosti Rezidencie na Bottovej vyrastie aj nová centrála Západoslovenskej energetiky.
Lokalita: Bratislava – Staré Mesto
Architektonické štúdio: Čechvala Architects
Realizácia: 2025 až 2027
Ako napovedá názov rezidenčného developmentu, bude sa nachádzať v blízkosti mestského jazera Kuchajda pri Tomášikovej ulici.
Lokalita: Bratislava – Ružinov
Architektonické štúdio: Superatelier
Výstavba: Nešpecifikovaná
Za Immocapom stojí jeden z najbohatších Slovákov
Za developerskou spoločnosťou Immocap stojí jeden z najbohatších Slovákov Peter Lukeš. Ten sa pravidelne umiestňuje v rebríčku Forbesu Najbohatší Slováci. V minuloročnom zozname sa umiestnil na 26. mieste s majetkom v hodnote 170 miliónov eur. Lukeš biznisovo vyrástol na IT, no jeho aktivity sa rozrástli aj do segmentu real estate.
Immocap má okrem projektu nového Istropolisu v pláne v lokalite hlavného mesta postaviť viacero ambicióznych developmentov. Minulý rok bol skolaudovaný kancelársky vežiak v biznis zóne Mlynské Nivy The Mill. Postupne v jeho blízkosti vyrastá aj jeho rezidenčná dvojička, bytový dom Millhaus.
