Realitný barometer stúpol za minulý rok o 11,9 percenta, čím prekonal doterajší rekord z roku 2022. Ceny bytov dvíhali rastúce mzdy, klesajúce úroky na hypotékach, ale aj plánovaná vyššia daň z pridanej hodnoty (DPH). Zdražovanie má pokračovať aj v tomto roku.
„Byty v krajských mestách zdraželi priemerne o 11,9 percenta. Práve o toľko stúpla hodnota Realitného barometra Realitnej únie SR, ktorý sa na konci decembra vyšplhal na rekordných 2943 eur za meter štvorcový (eur/m2). Tým dokonca prekonal svoje doterajšie maximum 2902 eur/m2 zo septembra 2022, keď na Slovensku vrcholil realitný boom,“ uviedla Realitná únia SR.
2 min
2 min
Prírodné katastrofy spôsobili v roku 2024 globálne straty za stovky miliárd dolárov
2 min
2 min
Volkswagen oznámil za rok 2024 pokles predaja o 1,4 percenta, padal v Číne a rástol v Amerike
2 min
2 min
Predaj áut v Číne v roku 2024 vzrástol, elektromobily a hybridy tvorili takmer polovicu predaja
2 min
2 min
Novembrové tržby v maloobchode medziročne vzrástli o 5 percent, potiahol ich zásielkový predaj
3 min
3 min
Zlatý týždeň prilákal ľudí do Tatier. Viac návštevníkov hlásia ubytovatelia, strediská i letisko
3 min
3 min
Veľký nábytkársky obchod. XXXLutz expanduje, prevezme 140 predajní od skupiny Porta
3 min
3 min
Konsolidácia v praxi. Jednorodičia prídu o takmer 400 eur, najviac stratia viacdetné rodiny
3 min
3 min
Odmietnete pracovať, skrátia vám sociálne dávky. Ministerstvo predstavilo návrh zákona
2 min
2 min
Čaká Goodyear dobrý rok? Americký výrobca predáva svoju značku Japoncom
2 min
2 min
Ceny výrobcov v EÚ vzrástli, naopak ceny producentov klesli. Najprudšie na Slovensku
2 min
2 min
Ceny ropy vzrástli. Môže za to aj správa o zvýšení počtu voľných pracovných miest v USA
1 min
1 min
Vedenie Volkswagenu sa zriekne veľkej časti svojich miezd. Chcú tým znížiť náklady automobilky
2 min
2 min
Írsko výrazne zvýšilo svoj rozpočtový prebytok. Pomohol rekordný daňový doplatok od Apple
2 min
2 min
Na Slovensku v roku 2023 pracovala takmer štvrtina dôchodcov. Európsky priemer je len na úrovni 13 percent
3 min
3 min
Nippon Steel nemení názor na akvizíciu U. S. Steel. Nevidia dôvod, prečo by sa mali vzdať
Zdražovanie a oživenie obchodovania na realitnom trhu bolo podľa nej spojené s priaznivým makroekonomickým vývojom, rastom zamestnanosti a miezd. Kupujúcich povzbudzoval aj pokles úrokových sadzieb na hypotékach, hoci tie sa zlacňovali iba mierne. „V druhej polovici roka dopyt po bytoch vzrástol, keď karty zamiešalo plánované zvýšenie DPH od januára 2025,“ dodala únia.
Realitný barometer je v súčasnosti blízko úrovne zo septembra 2022. Realitná únia však podotkla, že ceny nie sú rovnaké pri všetkých bytoch. Úroveň spred dva a štvrť roka sa podarila prekonať najmä novším bytom. Ich vývoj bol totiž priaznivejší než vývoj cien starších bytov.
Byty budú podľa realitnej únie zdražovať aj v tomto roku. „Hoci konsolidácia verejných financií môže nepriaznivo ovplyvniť správanie domácností, ekonomika bude rásť, zamestnanosť zostane stabilná a nezníži sa ani kúpna sila domácností. Spolu s klesajúcimi úrokovými sadzbami na hypotékach prispeje k zvyšovaniu cien nehnuteľností. K dôvodom zdražovania sa pridajú aj rastúce nájmy či slabá nová výstavba, ktorá bude škrtiť ponuku nehnuteľností,“ objasnila.
Tam, kde byty zatiaľ neprekonali svoje rekordné cenové úrovne z roku 2022, sa tak podľa únie stane tento rok. Výnimkou budú staršie byty v mestách, kde sú ceny stále ďaleko od úrovne z roku 2022. Ide o dvojizbové byty v Trnave, Trenčíne a Banskej Bystrici a trojizbové byty v Banskej Bystrici a Prešove.
