Ani zďaleka nie je taký bohatý, ako sa chváli, ale ani taký chudobný, ako tvrdia jeho kritici. Aký je skutočný čistý majetok Donalda Trumpa? Podľa najnovšieho rebríčka najbohatších ľudí sveta podľa amerického Forbesu dosahuje jeho majetok 2,5 miliardy dolárov.
S týmto majetkom obsadil Trump priečku 1217. najbohatšieho muža sveta. Niekdajší americký prezident si ale medziročne pohoršil, keďže jeho majetok sa prepadol o viac ako 700 miliónov dolárov.
Sociálna sieť neuspela
Naposledy mu Forbes odhadoval na jeseň minulého roku majetok vo výške 3,2 miliardy dolárov. Pod tento prepad sa podpísalo najmä Trumpovo rozhodnutie vybudovať vlastnú sociálnu sieť Truth v reakcii na zrušenie jeho účtu na Twitteri.
Fast forvard do súčasnosti: po tom, čo Twitter odkúpil Elon Musk a nechal sa počuť, že konzervatívci, vrátane niekdajšieho amerického prezidenta, majú na platforme svoje miesto, sa hodnota Trumpovho podielu v jeho vlastnej sociálnej sieti výrazne prepadla.
Pôvodné očakávania hovorili, že sieť bude v roku 2026 používať 81 miliónov ľudí, no po roku fungovania ju využíva len päť miliónov užívateľov, pričom mesačne pribudne asi 100-tisíc ďalších.
Aký bohatý je miliardár Trump?
Keď sa pozrieme na rozdelenie majetku bývalého prezidenta podľa typu aktív, tak najviac peňazí má v golfových kluboch a rezortoch, a to až 730 miliónov dolárov. Ďalších 720 miliónov dolárov má zaparkovaných vo svojich nehnuteľnostiach v New Yorku.
Tretie najhodnotnejšie aktívum v jeho držaní predstavuje hotovosť a osobné aktíva. Trumpovu značku hotelov, kde zarába na licencovaní svojho mena, mu kolegovia z amerického Forbesu nacenili na 240 miliónov dolárov.
Nehnuteľnosti mimo New Yorku mu ohodnotili tento rok na 230 miliónov dolárov.
Čo všetko vlastní
Pri pohľade na majetok Donalda Trumpa je vysoko hodnotným aktívom jeho floridský rezort Mar-a-Lago. Jeho celková hodnota predstavuje 325 miliónov dolárov, pričom nevykazuje žiaden dlh.
Keď prišiel koronavírus, obyvatelia východného pobrežia USA sa nahrnuli na juh a Floridčania zostali doma. Obrovský dopyt a obmedzená ponuka spôsobili prudký nárast cien, čo je vítaná správa pre majiteľov domov v štáte, a to vrátane Trumpa.
Klub v Palm Beach, kde sa po odchode z Bieleho domu usadil, kúpil v roku 1985 za približne 10 miliónov dolárov.
Floridské sídlo exprezidenta Mar-a_Lago. Foto: SITA/AP
Floridské sídlo exprezidenta Mar-a-Lago. Foto: SITA/AP
Ďalšími cennými aktívami sú golfové kluby a ihriská, ktoré dovedna Forbes ohodnotil na 216 miliónov dolárov. Trump celkovo vlastní 10 golfových ihrísk v šiestich štátoch USA.
A ďalšie ihriská má bývalý americký prezident v Európe – dva rezorty sa nachádzajú v Škótsku a jeden v Írsku. Ich celková hodnota je 94 miliónov dolárov.
Tým sa však v uplynulom roku až tak veľmi nedarilo. Podľa analýzy záznamov z Írska a Spojeného kráľovstva oznámila Trump Organization vo svojich európskych golfových rezortoch straty viac ako 100 miliónov dolárov.
Realitný magnát
Pri pohľade na realitné aktíva niekdajšieho prezidenta sa pri počítaní jeho majetku americký Forbes zameral nielen na ranč Palos Verdes v Kalifornii o hodnote 55 miliónov dolárov, ale aj na zadlžený rezort Trump National Doral Miami.
Hodnota rezortu je odhadom 167 miliónov, avšak po zohľadnení vysokého dlhu mu Forbes započítal len čistú hodnotu majetku za toto aktívum vo výške 42 miliónov.
Tento biznis bol zlý už pred pandémiou, potom tržby klesli o viac ako 40 percent. Trump v máji 2022 refinancoval dlh za nehnuteľnosť vo výške 125 miliónov dolárov.
Forbes mu ďalej napočítal dva domy vo Virgínii vedľa jedného z jeho golfových klubov v hodnote dvoch miliónov dolárov. Ďalšie nehnuteľnosti mu započítal v New Yorku, ktoré majú dokopy hodnotu 720 miliónov.
Trumpov čistý majetok v rokoch 1982 – 2023
Zdroj: Forbes US
Zdroj: Forbes US
Poznámka: Odhady čistého majetku pochádzajú z každoročného rebríčka Forbes 400 najbohatších Američanov, s výnimkou čísla za rok 2022, ktoré pochádza z rebríčka svetových miliardárov.
Napríklad v budove 1290 Avenue of the Americas má Trump so svojím 30-percentným podielom v kanceláriách a maloobchode na krku takmer miliardovú sekeru, čo výrazne znižuje hodnotu tohto aktíva.
Bývalý prezident má podiel aj v mrakodrape na Manhattane, ktorý je päť blokov južne a jeden blok západne od Trump Tower, no nad budovou nemá kontrolu. Dohliada na ňu Steven Roth, generálny riaditeľ spoločnosti Vornado Realty Trust, ktorý pôsobil v ekonomickom poradnom zbore Trumpovej kampane v roku 2016.
Ďalších 17 bytov a časť maloobchodných priestorov vlastní v Trump Park Avenue o hodnote 106 miliónov dolárov.
Pritom iba mesiac po vstupe do Oválnej pracovne predal bývalý prezident podkrovný byt na Trump Park Avenue za 15,9 milióna dolárov.
Kupujúcou bola Angela Chen, ktorá zrejme viedla firmu s názvom Global Alliance Associates, ktorá sa na svojej webovej stránke pochválila, že dokáže využiť svoju sieť s „najvyššími vládnymi úradníkmi“.
Trump Tower ako podvod
Potom má v dlhodobom prenájme aj budovu 40 Wall Street o čistej hodnote 90 miliónov dolárov. Odkedy získal nehnuteľnosť v roku 1995 do dlhodobého prenájmu až do roku 2059, budovou sa chváli, že je väčšia, vyššia a hodnotnejšia, než v skutočnosti je.
Teraz je súčasťou súdnej sporu s generálnou prokurátorkou New Yorku Letitiou Jamesovou, ktorá obviňuje Trumpa a jeho podniky z účasti na finančných podvodoch.
No a napokon je tu Trump Tower o hodnote 61 miliónov dolárov, kde vlastní kancelárske a maloobchodné priestory.
Vchod do Trump Tower na Manhattane. Foto: Unsplash, Tiziano Brignoli
Vchod do Trump Tower na Manhattane. Foto: Unsplash, Tiziano Brignoli
Nová analýza naznačuje, že Trump klamal o veľkosti Trump Tower a tvrdil, že zahŕňa 24-tisíc štvorcových metrov maloobchodných a kancelárskych priestorov. Záznamy o majetku uvádzajú 23-tisíc štvorcových metrov, z ktorých 5300 pokrýva menej hodnotné prvky, ako sú výťahy, verejné toalety a servisné priestory.
Online nakupovanie spôsobilo zas problémy budovám, ako je Trumpova nehnuteľnosť na adrese 6 East 57th Street s vyčíslenou hodnotou 60 miliónov.
Na tento okázalý priestor s rozlohou 6500 štvorcových metrov hneď vedľa Piatej Avenue, uprostred niekdajšieho mimoriadne rušného nákupného okrsku, má Trump dlhodobý prenájom až do rokov 2079 a 2094 . Nepomohlo ani to, že Nike v roku 2018 opustila svoju päťposchodovú vlajkovú predajňu.
Kde má zaparkované peniaze
No a je toho ešte omnoho viac. Napríklad Trump Parc (30 miliónov), kde bývalý prezident predal tri byty v Trump Parc East za celkovo 7,5 milióna dolárov, kým bol ešte v Oválnej pracovni. Vo všetkých troch prípadoch boli kupujúcimi anonymné fiktívne spoločnosti.
Do zoznamu jeho aktív patrí aj Trump World Tower (20 miliónov) a Trump Plaza (16 miliónov). Trump v rámci tohto aktíva kontroluje maloobchodný priestor, garáž a dva brownstony neďaleko Third Avenue na Manhattane, ktoré prenajal rôznym nájomcom, vrátane vlastnej prezidentskej kampani.
Spomenúť môžeme aj Trump Winery vo Virginii (30 miliónov), Trump International Hotel & Tower (šesť miliónov) či sklady v Trump Palace (milión).
Trump Palace Foto: Trump Organization
Trump Palace Foto: Trump Organization
Mimo New Yorku vlastní Trump 30 percent v rámci komplexu troch budov na 555 California Street.
JPMorgan Chase mu pomohla v máji 2021 zohnať 1,2 miliardy dolárov, aby nahradila hypotéku na nehnuteľnosť za 533 miliónov dolárov, čo umožnilo Trumpovi a jeho partnerovi Vornado Realty Trust vytiahnuť z budovy viac ako 600 miliónov dolárov.
Zisky v jeho hoteli Trump International Hotel & Tower v Chicagu klesli po tom, čo sa dostal do politiky, čistý prevádzkový zisk klesol zo 17 miliónov dolárov v roku 2015 na 2 milióny dolárov v roku 2018, podľa dokumentov, ktoré získal Washington Post. Táto časť jeho biznisu mu kvôli vysokému dlhu stiahla z Forbesom odhadovaného majetku 26 miliónov dolárov.
Napokon má aj polovičný podiel v Trump International Hotel Las Vegas s celkovou odhadovanou hodnotou 122 miliónov. S miliardárskym partnerom Philom Ruffinom predal Trump v rokoch 2017 až 2020 desiatky bytov v zlatej veži, ktorá sa stala jeho najaktívnejším nehnuteľným majetkom, kým bol v úrade.
Hotovosti má dosť
Bývalý prezident má teraz väčšiu likviditu ako kedykoľvek vo funkcii. Dokopy má osobný majetok a hotovosť vo výške 610 miliónov dolárov, odhaduje Forbes.
Napríklad, inkasoval z predaja hotela vo Washingtone, DC a získal odhadom 162 miliónov dolárov z refinancovania budovy v San Franciscu. Ďalšie peniaze (odhadom 76 miliónov) má zaparkované vo svojich troch domoch v Palm Beach na Floride.
Trump si kúpil asi len jednu nehnuteľnosť z nich, kým bol vo funkcii – kaštieľ oproti Mar-a-Lago, ktorý mu v roku 2018 predala sestra za približne 19 miliónov dolárov. Dnes to vyzerá na výhodnú kúpu.
Ďalšie okázalé majetky
Vlajkovou loďou jeho bohatstva je dlhodobo strešný apartmán v newyorskej Trump Tower, ktorý má rozlohu 1 100 štvorcových metrov a hodnotu 51 miliónov dolárov.
Bývalý prezident roky klamal o veľkosti svojho domu na vrchole Trump Tower a tvrdil, že má 3,3-tisíc štvorcových metrov. Mestské záznamy naznačujú, že je to skutočne len dvetisíc štvorcových metrov.
Foto: SITA, AP
Trumpov súkromný tryskáč. Foto: SITA,/AP
Ďalšie okázalé sídlo je Seven Springs v Bedforde s hodnotou 30 miliónov dolárov. Taktiež vlastní dom v St. Martin. Trump kúpil nehnuteľnosť v roku 2013 od obchodníka z Indiany, s ktorým boli priatelia.
Cena nebola nikdy zverejnená. Uviedol ho na predaj v máji 2017 za 28 miliónov dolárov, o pár mesiacov sa cena znížila. Stále je na trhu.
Do Trupovho majetku patria aj dve lietadlá a jeden vrtuľník v hodnote 15 miliónov.
Pôžičky deťom a sociálne siete
Trumpove daňové priznania odhalili milé pôžičky pre jeho tri najstaršie deti, Dona Jr., Ivanku a Erica. Dokopy mladší Trumpovci v súvislosti s dohodami z rokov 2015 až 2020 platili otcovi ročne asi 50-tisíc dolárov na úrokoch.
Trumpov biznis so sociálnymi médiami, kedysi veľmi známy, skolaboval. Základným problémom je, že Truth Social, „Trumpov Twitter“, sa neujal.
Kedysi predpovedal, že do roku 2026 dosiahne 81 miliónov používateľov. Viac ako rok po spustení je to však odhadom 5 miliónov. Odhadovaná čistá hodnota tejto siete je 180 miliónov dolárov.
Ivanka Trump. FOTO: SITA, AP
Ivanka Trump. FOTO: SITA/AP
Ďalšie peniaze má z licencovania svojho mena. Trumpovmu biznisu s hotelovými značkami neprospeli štyri roky polarizácie a nepokoje v Kapitole zo 6. januára 2022. Niekoľko držiteľov licencií vypustilo meno Trump zo svojich nehnuteľností a zdá sa, že len málo ľudí by ich chcelo nahradiť.
„Natrvalo poškodil meno a imidž Trumpa, najmenej na dve alebo tri desaťročia,“ uzavrel realitný analytik Kevin Brown.
Autor Dan Alexander je redaktor Forbes.com, píše o miliardároch
