Na zelenej mikine svieti bielymi písmenami nápis Jablonec. Vladimír Brůna, ktorý má na sebe túto mikinu, pochádza z mesta v Jizerských horách.
Ak sa ho však spýtate, odkiaľ je, možno sa dnes pomýli a povie Pernink. Malé mestečko vysoko v Krušných horách skúsenému investorovi a podnikateľovi učarovalo.
Muž, ktorý začínal svoju kariéru v poradenskej spoločnosti EY, neskôr vytiahol firmu Golden Gate na miliardové tržby, teraz radí desiatkam ľudí z českého biznisu pri investíciách a sám investuje najmä do firiem, komerčných nehnuteľností, pozemkov a drahých kovov.
Priznáva však, že lyžiarske stredisko v Perninku je jeho srdcovou záležitosťou. Jeho základná rada investovať racionálne a bez emócií je tu zámerne porušená. Ani v najmenšom to však neľutuje.
„V zimnej sezóne tu pracuje celkovo asi dvadsať ľudí vrátane vlekov, lyžiarskej školy, bistra a požičovne. To je viac práce ako riadiť dvesto ľudí vo veľkej bežnej firme,“ smeje sa Vladimír Brůna, keď energicky kráča medzi lyžiarmi, ktorí prišli do strediska Pernink Nádraží v posledný januárový deň.
On sám sem chodí z Prahy trikrát do týždňa. Od tejto sezóny sa osobne ujal vedenia rodinného lyžiarskeho strediska. Predtým si ho dva roky prenajímal, ale ukázalo sa, že aby naozaj fungovalo, musí doň vložiť vlastnú energiu a nespoliehať sa na iných.
Z mesta na svah
Zatiaľ čo v centre českej metropoly rieši veľké investície (najzaujímavejšie sú podľa jeho slov momentálne v okolí Temelína, pretože stavia na budúcnosť jadrovej energetiky, a v Pardubickom kraji má stavebné pozemky s rozlohou 100-tisíc metrov štvorcových, kde bude stavať rezidenčné bývanie), tu na lyžiarskom svahu sa snaží zabezpečiť, aby všetko fungovalo tak, ako má.
Dostal sa sem náhodou, keď kúpil starú textilnú továreň niekoľko sto metrov od lyžiarskeho svahu v čase pandémie.
Zdroj: Vladimír Brůna
Predtým, ako ju kúpil, nevidel ju a nikdy predtým nebol v Perninku. Bol však za zaujímavú cenu a Brůna počítal s dobrým výnosom v podobe nájomného. Urobil to, čo odporúča aj ostatným: pozrite sa na čísla, stavte na podhodnotené nehnuteľnosti a nepodliehajte pri investovaní emóciám.
Postupne však začal Pernink navštevovať a rýchlo si miesto so silnou históriou a krásnou okolitou prírodou zamiloval. Čoskoro tam kúpil niekoľko domov a tiež penzión na konci lyžiarskeho svahu. Keď zistil, že štyristo metrov dlhá zjazdovka je na predaj, vraj ani na chvíľu nezaváhal.
„Vo všetkých svojich investíciách som veľmi racionálny. Pernink je však výnimkou. Tu chcem vybudovať zaujímavé stredisko, ktoré bude aj po rokoch nadčasové a premyslené,“ vysvetľuje investor.
Podľahol emóciám
„Bude to miesto, kde deti zabudnú na mobily a wi-fi a budú na čerstvom vzduchu robiť niečo, čo rozvíja nielen ich fyzickú kondíciu, ale aj ducha, a zároveň sa niečo naučia,“ dodáva s tým, že spoločenský presah je tu pre neho dôležitejší ako ziskovosť. Aj napriek tomu verí, že sa časom dostaví aj zisk.
„Pernink nestaviam pre peniaze, ale za peniaze,“ hovorí s úsmevom. Koľko tu už celkovo investoval? Verejne o tom nechce hovoriť a ako poznamenáva, ani to pre neho nie je podstatné.
„Najväčšiu hodnotu má pre mňa môj čas. Mohol by som ho investovať niekde s väčším posunom, ale zase by som z toho nemal takú radosť,“ dodáva. V súčasnosti má v komplexe pätinu svojich investícií a venuje mu 80 percent svojho času.
Rýchlo zdôrazňuje, že areál musí byť ekonomicky životaschopný a ziskový. Je mu jasné, že toto určite nebude jeho najvýnosnejšia investícia. Aspoň ak sa návratnosť meria peniazmi.
Vladimír Brůna však nemeria úspech len peniazmi. Čo sa počíta? „Vzťahy, zdravie, vzdelanie, zmysluplná práca,“ vymenúva, na čom mu záleží.
Zdroj: Vladimír Brůna
To všetko sa spája v lyžiarskom stredisku, ktoré je podľa jeho slov v čiernych číslach. „Chcel som vytvoriť miesto, kde sa budeme stretávať s priateľmi, kde bude príjemná atmosféra, kde sa ľudia budú cítiť dobre,“ hovorí o svojej myšlienke.
Hľadanie pokoja
Rýchlo však dodáva, že v Krušných horách môžu ľudia ešte stále nájsť pokoj, čo je v preplnených Krkonošiach či Jizerských horách, aspoň v hlavnej sezóne, takmer nemysliteľné. Koniec koncov, ako rodák z Jablonca presne vie, o čom hovorí.
Za tých pár rokov, čo začal investovať do Perninka, sa z neho stal vášnivý patriot Krušných hôr, ktorý verí, že sa mu sem podarí pritiahnuť viac ľudí.
Lyžiarske stredisko sa zameriava najmä na rodiny s deťmi. „Iste, v Alpách sú väčšie zjazdovky, ale to nie je dôvod, aby ste tu nič nerobili. Musíme sa len odlíšiť. Dôležitý je ochotný a priateľský personál. Musíme ponúknuť skvelé zázemie, perfektne upravený svah, poctivé jedlo, kvalitné požičovne a hlavne skvelú lyžiarsku školu,“ hovorí o svojom recepte na úspech v českých horách.
Hneď zdôrazňuje, že sám by to nezvládol a vrhá pohľad na hlavnú inštruktorku lyžiarskej školy Danielu Tichú. Táto energická dáma, ktorá pracuje ako lektorka pre Českú asociáciu lyžiarskych škôl a podieľa sa na školení a certifikácii budúcich lyžiarskych inštruktorov, okamžite predstavuje prepracovaný systém, ako naučiť deti lyžovať – a to zábavnou a efektívnou formou.
„Zdá sa vám to príliš rovné? Tak by to malo byť pre najmenšie deti,“ smeje sa, keď vysvetľuje celú koncepciu lyžiarskej školy.
Už teraz obrovský priestor, do ktorého Vladimír Brůna investoval desiatky miliónov korún, sa má na budúci rok výrazne rozrásť.
Zdroj: Vladimír Brůna
Investície do rezortu
„Plánujeme investovať do zasnežovania a chceme zdvojnásobiť priestor pre lyžiarsku školu, pretože lyžiarska škola je srdcom nášho strediska. Vďaka kvalitným inštruktorom je o túto službu veľký záujem,“ dodáva investor.
Kým cez víkendy a sviatky sem chodia najmä rodiny s deťmi, počas týždňa sa v lyžiarskom stredisku Pernink Nádraží striedajú deti zo škôlok a škôl, najmä z okolitých obcí.
Hoci by sa mohlo zdať, že deti z okolia na lyžiach takmer vyrastajú, opak je väčšinou pravdou. „Nedávno k nám prišla škola z neďalekých Abertám a z celej triedy malo skúsenosti s lyžovaním len niekoľko detí,“ hovorí vedúci lyžiarskeho strediska René Piller.
Budovanie povedomia
Problémom je často to, že rodičia nemajú na lyžovanie peniaze ani čas, pretože sami majú cez zimu sezónne práce. Podľa Brůny je však potrebné, aby miestne deti nestratili kontakt s lyžovaním, aby tu v budúcnosti vyrástla generácia, ktorá sa stotožní so svojím regiónom a bude môcť ďalej rozvíjať jeho športový potenciál a s ním spojený podnikateľský sektor.
„Preto sa veľmi zameriavame na školy a teší ma, že napríklad deti k nám chodia na lyžiarsky výcvik aj vlakom z Karlových Varov,“ usmieva sa muž, ktorého dcéra tiež pracuje v lyžiarskej škole. „Táto investícia má pre mňa aj vedľajší pozitívny efekt, napríklad, že si moja dcéra môže vyskúšať, aké ťažké je zarobiť peniaze,“ smeje sa.
Dobre si uvedomuje, že Pernink nie je Špindlerov Mlyn ani Lipno, ani sa ničím takým nemá stať. „Toto miesto je pre určitý typ ľudí, ktorí si chcú užiť hory, chcú mať pokoj a chcú byť mimo pozornosti,“ hovorí.
Postupne sa mu plní jeho pôvodný sen vytvoriť miesto, kde by sa stretávali jeho početní priatelia zo všetkých oblastí života. Napríklad Seen Aquin Avila, zakladateľ siete fitnescentier BodyBody a zároveň investor stojaci za Startguide VC, obsluhoval v posledný januárový deň tohto roka vonkajší gril.
„Sme veľkí kamaráti, a keď mi Vlad zavolal, či by som mu mohol prísť pomôcť v rušnom čase, tak som to urobil. Priatelia si predsa pomáhajú,“ smeje sa Seen Aquin Avila pri grile.
Počas víkendov, keď je tu rušnejšie ako v pracovných dňoch, sa tu podobne striedajú aj ďalší Brůnovi priatelia. Pri objednávaní grilovaného syra alebo mäsa sa tak dá požiadať o radu aj skúseného investora v začínajúcom podniku.
Zdroj: Vladimír Brůna
Chodia sem vysokopostavení manažéri investičných skupín a korporácií, majitelia stredne veľkých firiem, špičkoví lekári a niekoľko bývalých profesionálnych športovcov.
Vyššie kruhy
Obklopiť sa skvelými ľuďmi je Brunov recept na úspech a dobrý život. Tu na lyžiarskom svahu to dokazuje tým, že má vo svojom tíme pôvodného majiteľa areálu Ruda Holého.
Pán v červenej bunde, ktorý je na svahoch ako doma, vybudoval areál pred tridsiatimi rokmi. Má za sebou neobyčajný príbeh, keď počas komunizmu emigroval do Švédska, kde potom žil dvadsať rokov a trénoval miestnych lyžiarov.
Po revolúcii sa vrátil domov a všetku svoju energiu venoval novému lyžiarskemu areálu v Perninku. Neskôr ho však nemal komu odovzdať, a tak sa ho rozhodol predať. Vtedy prišiel Vladimír Brůna. „Pán Holý tu tvrdo pracoval a vybudoval miesto s úžasným geniom loci,“ hovorí dnes nový majiteľ.
Práve na genius loci a najmä na nadšených inštruktoroch v lyžiarskej škole a celkovej pohodovej atmosfére si Vladimír Brůna vo svojom lyžiarskom areáli zakladá.
Zdroj: Vladimír Brůna
„Viem, že napríklad naše bistro nie je najnovšie a najmodernejšie, ale dostanete tu dobré poctivé jedlo za dobrú cenu a ľudia, ktorí tu pracujú, sú usmiati, spokojní, a to sa v konečnom dôsledku počíta, nie?“ pýta sa muž, ktorý má so svojimi priestormi do budúcnosti veľké plány a chystá sa do ich rozvoja investovať poriadnu sumu peňazí vrátane letnej sezóny.
Vznikne tu nový objekt, ktorý navrhlo architektonické štúdio Chybik + Kristof. V spolupráci s Matějom Hájkom zo Skull Studia, ktorý stojí za oceňovanou hernou krajinou Pecka v Krkonošiach, sa plánujú rozsiahle letné aktivity. Vladimír Brůna tu chce postupne vybudovať aj nové ubytovacie a ďalšie zariadenia.
On sám však nerád hovorí o veľkých plánoch do budúcnosti. Ide krok za krokom a ako hovorí, dôležité je to, čo je teraz. Pri pohľade na neho, nadšených ľudí v jeho tíme a spokojné úsmevy malých i veľkých lyžiarov je jasné, že táto investícia sa vydarila.
Pôvodný článok vyšiel na Forbes.cz. Autorom je Pavla Francová.
