JTRE je jedným z aktívnych stavebníkov v lokalite nového bratislavského downtownu a zdá sa, že vo svojich plánoch nepoľavuje. Projekt dvojice ambicióznych vežiakov s rekordnou výškou sa výrazne posúva vpred.
Slovensko má zatiaľ svoj prvý oficiálny mrakodrap (budova vysoká viac ako 150 metrov) v hlavnom meste. Ide o Eurovea Tower s výškou 168 metrov, ktorý je súčasťou nákupného centra Eurovea na ľavom brehu Dunaja.
Za rekordným vežiakom stojí developer JTRE, ktorý naznačil, že má s lokalitou ďalšie ambiciózne plány. Po prvom mrakodrape totiž začal hovoriť o výstavbe ďalších vežiakov. Má ísť o dvojicu mrakodrapov v blízkosti obchodného centra a mosta Apollo.
O výstavbe sa doteraz vedeli len kusé informácie, to dnes ale zmenila tlačovka developera, na ktorej ponúkol viacero detailov k plánovanému developmentu.
Stavebník prednedávnom informoval, že vyhlásil na vizuál stavieb súťaž. Aktuálne priniesol informáciu o víťaznom návrhu medzinárodnej urbanisticko-architektonickej súťaže na Koncepčný návrh dotvorenia štvrte Eurovea City novými výškovými budovami.
JTRE vyhlásilo prednedávnom architektonickú súťaž, do ktorej sa zapojilo päť ateliérov. Išlo o zvučné mená svetovej architektúry, ako sú Delugan Meissl Associated Architects, KCAP, Dominique Perrault Architecte, AE7 & GFI a Gensler.
Súčasťou poroty, ktorá posudzovala návrhy vežiakov, bol okrem Pavla Pelikána z JTRE napríklad aj bývalý hlavný architekt mesta Brno Michal Sedláček a aktuálny hlavný architekt Bratislavy Juraj Šujan.
Ako aktuálne oznámil developer, za víťazným návrhom stojí KCAP. Samotný ateliér má skúsenosti s výškovými budovami po celom svete.
„Sme veľmi radi, že sme uspeli v tejto súťaži,“ povedal k súťaži Jeroen Dirckx. „Ako partner som zodpovedný za architektúru a krajinné formy projektu,“ priblížil ešte Dirckx.
Tím štúdia KCAP. Foto: archív JTRE
Tím štúdia KCAP. Foto: archív JTRE
Partner KCAP zároveň podotkol, že projekt sa bude nachádzať v lukratívnej lokalite v blízkosti obchodného centra Eurovea a bude viditeľný nielen z centra mesta, ale aj z diaľnice. Podľa partnera KCAP zvolili dve budovy v terasovitej postupnosti, a to aj z toho dôvodu, aby zapadali do panorámy mesta s nižšími stavbami.
Dirckx dodal, že budovy sú umiestnené tak, aby bol optimalizovaný dopad slnečného svetla. Budovy majú zakomponované špeciálne výrezy, a to z toho dôvodu, aby boli v portfóliu bytov zahrnuté aj rohové byty, ale aj vyhliadky na ikony mesta. Kľúčovým má byť aj riešenie na strechách budov, kde budú dominovať zelené terasy.
Podoba mrakodrapov od JTRE. Foto: archív JTRE
Podoba mrakodrapov od JTRE. Foto: archív JTRE
Inšpirácia Dunajom
„Bude tu aj veľmi pekný park v okolí budov, ktorý pripomína toky Dunaja,“ priblížil Dirckx. Naznačil, že vizuál sa inšpiroval napríklad krajinou v okolí rieky Dunaja a meandrami, ktoré vytvára. Reprezentované tak budú pomocou špecifických chodníkov a cestičiek.
„Toto miesto vnímame ako miesto na oddych a relax,“ dodal. Podľa neho miesto bude opozitom oproti kaviarenskej promenáde pred obchodným centrom Eurovea. Súčasťou verejného priestoru budú zakomponované zastávky pre autobusy či električky, ale aj stojiská pre taxíky. V projekte budú napríklad aj nové gastro prevádzky či služby alebo priestory na cvičenie ako posilňovňa.
Súčasťou okolia projektu bude zeleň či parky. Foto: archív JTRE
Súčasťou okolia projektu bude zeleň či parky. Foto: archív JTRE
„Súťaž overila, že koncept je správny,“ podotkol výkonný riaditeľ JTRE Pavel Pelikán a doplnil, že samotný vizuál sa môže počas realizácie ešte meniť.
„Víťazný návrh architektonickej súťaže na jednu z najvyšších budov v Európe bol ocenený pre svoju inovatívnu koncepciu, estetickú hodnotu a udržateľné riešenie. Porota vyzdvihla jeho schopnosť harmonicky zapadnúť do mestského prostredia a zároveň priniesť moderné a funkčné prvky, ktoré obohatia mestskú krajinu. Výškové budovy víťazného návrhu sa výrazne premietnu do horizontu mesta, posilnia tak vizuálnu identitu Bratislavy. Návrh významne prispeje k postaveniu mesta na európskej architektonickej scéne, čím zvýši jeho prestíž a atraktivitu pre investorov aj návštevníkov. Budovy sa stanú jedným zo symbolov Bratislavy, reprezentujúcim jej moderný a progresívny prístup k urbanizmu,“ povedal ešte k výberu vizuálu Michal Sedláček.
Zároveň ale podčiarkol, že všetky návrhy boli zaujímavé. „Obidve veže zapadajú do panorámy Bratislavy,“ podotkol Sedláček. Dodal, že samotné vežiaky sa môžu stať symbolom hlavného mesta. Sedláček zároveň podčiarkol, že dôležitou zložkou mrakodrapov je fasáda a podľa odborníka sa ateliér trafil aj začlenením developmentu do verejného priestoru.
archív JTRE
Podoba mrakodrapov od JTRE. Foto: archív JTRE
Viac ako tisíc bytov
„Ukázalo sa, že nové centrum mesta, ktoré vzniklo na ľavom brehu Dunaja si ľudia obľúbili,“ povedal počas dnešnej tlačovky k novému developmentu šéf JTRE Pavel Pelikán. Dodal, že v tomto duchu chceli zastavať aj časť územia, ktoré ešte nie je developersky využité.
„Sústredili sme sa na bytovú funkciu, ktorú sme tu chceli doplniť a správnym spôsobom mesto zahustiť,“ okomentoval Pelikán výber súťažného návrhu. Podľa výkonného riaditeľa JTRE Eurovea Tower dopĺňa túto panorámu a ďalšie vežiaky ju len funkčne rozšíria.
Pelikán potvrdil, že vyšší vežiak bude mať výšku 260 metrov a druhý vežiak bude nižší, so 184 metrami. Zároveň prezradil, že mrakodrapy by mali v budúcnosti ponúknuť viac ako tisícku bytov. Pelikán ale zatiaľ nekonkretizoval výšku investície, ktorú developer vynaloží na výstavbu mega projektu.
Súčasťou okolia projektu bude zeleň či parky. Foto: archív JTRE
Súčasťou okolia projektu bude zeleň či parky. Foto: archív JTRE
Developerský raj
Pre Forbes Pelikán prezradil ďalšie detaily k projektu, napríklad aj to, že budú ešte diskutovať o bližšej funkcionalite spomínaných terás na vrcholoch vežiakov. Taktiež dodal, že pri brainstormingu k projektu nerokovali či nekonzultovali s ostatnými developermi, ktorých projekty sú hojne rozosiate po celom novom bratislavskom downtowne.
„Základné urbanistické princípy sú dané. Umiestnenie výškových objektov v tejto zóne a lokalite bolo rôznymi štúdiami definované už pred desiatkami rokov. Prehlbujeme to, čo sa stalo už dávno súčasťou urbanistického rozmýšľania, ako dotvoriť celomestské alebo nové centrum Bratislavy na ľavom brehu Dunaja. Rešpektujeme všetky projekty v okolí, o ktorých vieme. Určite aj z hľadiska svetlotechniky sme rešpektovali veci, ktoré sú okolo nás,“ okomentoval Pelikán. Zároveň dodal, že žiadne neformálne rokovania s konkurenčnými developermi o projekte sa neuskutočnili.
