Do konca roka 2024 by sa Spojené arabské emiráty mali stať domovom až pre 6 700 milionárov z celého sveta. Po boháčoch z Indie, Blízkeho východu či Afriky objavujú krásy Dubaja aj Európania. Komplexný zážitok z tejto krajiny chcú klientom priniesť aj realitná kancelária BuyDubai a Pelikan.sk, ktorí oznámili strategické partnerstvo.
„Nejde len o turizmus. Do Dubaja sa sťahujú firmy z celého sveta, sídlia tam najinovatívnejšie projekty a to láka investorov,“ hovorí realitná maklérka Tatiana Filipčíková z realitnej kancelárie BuyDubai. Dokazujú to aj čísla. V druhom kvartáli roku 2024 dosiahol celkový objem transakcií v Dubaji hodnotu 123 miliárd AED (viac ako 30 miliárd eur), v porovnaní s druhým kvartálom minulého roka je to nárast o 35,76 percenta.
Podľa Filipčíkovej má Dubaj všetky predpoklady na to, aby sa stal jedným z popredných svetových trhov s nehnuteľnosťami. „Kombinácia vysokého dopytu, silnej ekonomiky, priaznivej regulácie a rastúcej populácie z neho robí bezpečný a ziskový investičný cieľ. V nasledujúcich rokoch môžeme očakávať ďalší rast cien, čo predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú výnosy z nehnuteľností na globálnej úrovni,“ zdôrazňuje.
Tatiana Filipčíková a Irena Demčuková Zdroj: Gábor Kanovits
Inak ako konkurencia
V reakcii na dopyt otvorila BuyDubai prvé dubajské sales centrum v Brne, už koncom októbra sa k nemu pridá aj pobočka v Bratislave Pelikan lounge, ktorá sa bude nachádzať v priestoroch nákupného centra Eurovea. Neskôr k nej pribudnú aj ďalšie pobočky v podobe retailu. Najväčšiu expanziu plánuje budúci rok, keď pribudnú predajné miesta v Prahe a ďalších mestách v Nemecku, Rakúsku a Poľsku.
V BuyDubai sa investorom venujú skúsení makléri, ktorí prešli školením priamo v Dubaji, kde má kancelária aj vlastnú pobočku. „Klientov celým procesom sprevádzame v češtine alebo v slovenčine. To je veľká výhoda, keďže v Dubaji žije viac ako dvesto národností,“ vysvetľuje CEO BuyDubai Denis Karásek.
V snahe ponúknuť ešte komplexnejšie služby nadviazala BuyDubai strategické partnerstvo s cestovnou kanceláriou Pelikan.sk. Ako hovorí CEO BuyDubai, obe firmy stoja na podobnej filozofii: „Cez naše platformy BuyDubai, RentDubai a LiveDubai klientom v spolupráci s Pelikánom zabezpečíme zájazd na mieru. Vybavíme letenky, poradíme im, kam ísť a čo vidieť, presne podľa toho, čo ich baví.
Cez nás si budú môcť zarezervovať stôl v reštaurácii, objednať sa ku kaderníkovi alebo na golf,“ vysvetľuje a dodáva, že cieľom je sprostredkovať klientom čo najkomplexnejší zážitok z destinácie, ktorá je aj medzi Slovákmi čoraz populárnejšia.
Denis Karásek, CEO BuyDubai
„Zistili sme, že pre ľudí, ktorí pravidelne cestujú, je myšlienka vlastníctva nehnuteľnosti v zahraničí veľmi lákavá. Naše dáta potvrdzujú, že práve Dubaj a celé emiráty sú pre našich klientov jedny z najlákavejších miest na svete. Minulý rok sme začlenili do našej cestovateľskej skupiny Dubaj.sk s tímom ľudí, ktorí sa emirátom venujú už desiatky rokov, a v spolupráci s odborníkmi z BuyDubai tak tvoríme unikátny tím, ktorý sa dokáže postarať naozaj o všetko,“ hovorí Petra Dubajová z Pelikan.sk.
„Pelikan.sk a Dubaj.sk majú navyše partnerstvá s Dubai Tourism Board, leteckými spoločnosťami Emirates a Etihad a ďalšími kľúčovými hráčmi v regióne. Spolupráca s BuyDubai je skvelou príležitosťou pre cestovateľov a investorov naplno využiť všetko, čo táto destinácia ponúka,“ dodáva.
Kľúčový je rozpočet
Keď sa pre takúto investíciu rozhodnete, podľa odborníkov z BuyDubai je dôležité dobre si nastaviť rozpočet. Aj dáta z reportu za druhý kvartál 2024 ukazujú, že hodnota nehnuteľností sa zvýšila najmä v luxusných rezidenčných segmentoch. „Niektoré oblasti, ako napríklad Jumeirah Bay Island, dosahujú priemernú cenu až 10 550 AED (takmer 2 600 eur, pozn. red.) za štvorcovú stopu. Tento rast svedčí o pokračujúcej príťažlivosti Dubaja pre luxusných medzinárodných kupcov a investorov,“ vysvetľuje Tatiana Filipčíková.
Kombinácia vysokého dopytu a silnej ekonomiky robí z Dubaja bezpečný a ziskový investičný cieľ.
Denis Karásek dopĺňa, že v Dubaji je asi 1 500 developerských projektov, z ktorých si klient môže vybrať. „Developeri v Dubaji sa dnes predbiehajú v ponukách vybavenia – sauna, bazén a posilňovňa sú už takmer samozrejmosťou. Všetky tieto služby majú svoju hodnotu.
Našim cieľom je pomôcť klientom pochopiť, že investícia do kvalitného developera sa z dlhodobého hľadiska oplatí. Vždy sa ich snažíme usmerniť tak, aby si vybrali nehnuteľnosť, ktorá bude spĺňať ich očakávania a prinesie im požadovanú hodnotu,“ vysvetľuje. „Stáva sa, že klienti na svojom rozpočte trvajú, potom im však musíme vysvetliť, že ide o developera s nie celkom dobrým renomé alebo takého, ktorý je na trhu nový a nemáme s ním skúsenosť.“
BuyDubai Zdroj: Gábor Kanovits
Podľa realitnej maklérky z BuyDubai Ireny Demčukovej záujem o nehnuteľnosti v Dubaji vzrastie aj v súvislosti s nestabilnou politickou situáciou v Európe. „Dubaj bude novou Európou. Keď navštívime napríklad Londýn, môžeme ísť vlakom do Paríža alebo absolvovať krátky let do Švajčiarska či Španielska. Nastáva rozvoj miest ako Džidda, Rijád, Dauha či Maskat a to je dobre.
Ľudia pristanú v Dubaji, vlakom Etihad Rail sa presunú do Abú Zabí, kde si pozrú Veľkú mešitu šejka Zajda, a odtiaľ môžu ísť vlakom do Dauhy, aby si prezreli mesto a futbalové štadióny. Potom môžu absolvovať ďalší krátky let a zúčastniť sa napríklad na hudobných festivaloch v Džidde,“ uzatvára pozvánkou do emirátov a krátkym itinerárom.
