V prvom štvrťroku 2024 sa ceny nehnuteľností v EÚ v porovnaní so štvrtým štvrťrokom 2023 zvýšili o 0,4 percenta a nájomné o 0,9 percenta.
V porovnaní s prvým štvrťrokom 2023 sa ceny domov v EÚ zvýšili o 1,3 percenta a nájomné o tri percentá. Vyplýva to z údajov o cenách nehnuteľností a nájomnom, ktoré zverejnil Eurostat.
Ceny domov a nájomného v EÚ sa v období od roku 2010 do druhého štvrťroka 2011 vyvíjali podobne, ale teraz sa vyvíjajú odlišne.
Kým nájomné sa až do druhého štvrťroka 2023 neustále zvyšovalo, ceny nehnuteľností sa vyvíjali odlišne vrátane poklesov a rýchlejších nárastov.
Dlhodobý rast
Keď sa na ceny nájmov pozrieme z dlhodobejšieho hľadiska, pri porovnávaní prvého kvartálu 2010 s prvým kvartálom 2024 ceny nehnuteľností rástli rýchlejšie ako ceny prenájmov.
Ceny nehnuteľností sa viac ako zdvojnásobili v Estónsku (+223 percent), Maďarsku (+207 percent), Litve (+170 percent), Lotyšsku (+140 percent), Česku (+125 percent), Rakúsku (+108 percent) a Luxembursku (+101 percent). Naopak klesli v Taliansku (-8 percent) a na Cypre (-1,2 percenta).
Jediný pokles cien nájomného bol zaznamenaný v Grécku (-19 percent), no zvýšilo sa až v 26 krajinách EÚ, pričom najvyšší nárast bol zaznamenaný v Estónsku (+201 percent), Litve (+174 percent) a Írsku (+104 percent).
Dostupnosť sa zlepšuje
Na slovenskom realitnom trhu sú však ceny stabilnejšie. Podľa dát realitného portálu Nehnuteľnosti.sk aktuálna priemerná trhová cena bytov za m² na Slovensku medziročne vzrástla iba o 0,16 percenta na 2 571 eur za m². Cena domov naopak medziročne klesla o 4,2 percenta na 1 620 eur za m².
Dáta z Eurostatu, ktorý porovnáva prvý kvartál roka 2010 s prvým kvartálom roka 2024 ukazujú, že ceny nehnuteľností z dlhodobého hľadiska rastú oveľa rýchlejšie ako ceny prenájmov. Ceny nehnuteľností na Slovensku vzrástli takmer o 80 percent, ceny prenájmov takmer o 20.
Zdroj: Eurostat
„Na Slovensku majú obyvatelia preferenciu smerom k vlastnému bývaniu. Je logické očakávať, že pri zlepšenej dostupnosti bývania sa budú snažiť orientovať viac smerom ku kúpe ako podnájmu,“ vysvetľuje pre Forbes analytik Národnej banky Slovenska Roman Vrbovský.
„V súčasnosti platí, že dostupnosť bývania je stále pomerne vysoko nad svojím dlhodobým priemerom. Pod vplyvom rastúcich miezd a klesajúcich cien nehnuteľností sa to postupne štvrťrok po štvrťroku zlepšuje.“
Dostupnosť bývania sa pomaly bude zlepšovať aj podľa analytika Realitnej únie Slovenska Vladimíra Kubrického. Čoraz viac Slovákov však podľa neho bude uprednostňovať prenájom pred kúpou, a to aj z iných ako ekonomických dôvodov.
„Ten, kto plánuje cestovať, nechce sa viazať na jedno miesto a kupovať si vlastnú nehnuteľnosť, pôjde radšej do podnájmu,“ spresňuje.
Napriek tomu podľa neho majitelia nehnuteľností, ktorí ich prenajímajú, na ceny príliš netlačia. Ich prioritou je podľa neho nájsť „ihlu v kope sena“, teda odovzdať byt do nájmu spoľahlivému nájomcovi, ktorý bude načas platiť a neodíde po troch mesiacoch.
Číslo dňa
243,6 milióna dolárov
To je suma, ktorú musí zaplatiť americký výrobca lietadiel Boeing ako odškodné v prípade dvoch tragických nehôd lietadiel 737 MAX v rokoch 2018 a 2019. Americké ministerstvo spravodlivosti oznámilo, že firma uzavrela mimosúdnu dohodu o vine a treste.
Foto: Flickr
V rámci dohody Boeing súhlasil so zaplatením dodatočnej pokuty vo výške 243,6 milióna dolárov – rovnakej sumy, ktorú už spoločnosť zaplatila v rámci urovnania v roku 2021, z ktorého porušenia bola neskôr obvinená.
Výrobca lietadiel bude tiež musieť počas nasledujúcich troch rokov investovať približne 455 miliónov dolárov do zlepšenia svojich programov na dodržiavanie predpisov a bezpečnosti.
Krátke správy
Európske burzové indexy padli. Znepokojili ich výsledky volieb vo Francúzsku po predčasných voľbách, v ktorých žiaden z hlavných politických blokov nezískal v novom parlamente jasnú väčšinu.
Akciový trh rástol, miliardári chudobneli. V prvom polroku 2024 najviac stratil Elon Musk. Muskov čistý majetok klesal od 31. decembra 2023 do 28. júna, teda posledného dňa bežného obchodovania na burze v prvom polroku, z 251,3 miliardy dolárov na 221,4 miliardy dolárov.
Vo všeobecnosti sa však prvá polovica roka pre najbohatších ľudí sveta vyvíjala dobre. Prvej desiatke rebríčka sa hodnota majetku zvýšila z 1,47 bilióna dolárov na konci roka 2023 na 1,66 bilióna dolárov na konci júna.
Cena elektriny atakuje maximá z polovice mája. Cena elektriny pre Slovensko s dodaním v budúcom roku sa na pražskej burze PXE v minulom týždni po približne mesiaci vrátila nad hranicu 100 eur za megawatthodinu.
Atakuje tak tohtoročné maximá z druhej polovice mája. V tom čase stála elektrina 104,5 eura za megawatthodinu. V minulom týždni naopak mierne poklesla cena zemného plynu s dodaním v nasledujúcom mesiaci.
Foto: Pilulka
Pilulka našla svojho záchrancu. Internetová lekáreň Pilulka.cz, ktorú vlastnia bratia Martin a Peter Kasovci, bojuje o svoju existenciu už niekoľko mesiacov. Dlhy firmy narástli, tržby klesali a hodnota akcií sa prepadla.
Investičná spoločnosť TCF Capital jej poskytne úver vo výške viac ako 3 milióny eur. Zároveň skupina Tomáša Čupru nadobudne podiel vo firme, vďaka ktorému získa čiastočnú kontrolu.
Nálada investorov v eurozóne sa zhoršila. Index dôvery investorov v ekonomiku eurozóny inštitútu Sentix v júli padol na -7,3 bodu z júnových 0,3 bodu, čím sa index opäť vrátil do červených čísiel. Investorov znepokojujú voľby vo Francúzsku aj v USA.
Prezidentské milióny. Kto najviac podporuje Bidena a Trumpa? Americký prezident Joe Biden rád kritizuje Donalda Trumpa za to, že je príliš naklonený miliardárom. Majetok Bidenových najväčších podporovateľov však predstavuje majetok v hodnote približne 170 miliárd dolárov, čo je viac ako trojnásobok spoločného čistého majetku najväčších Trumpových darcov.
