Ponukové ceny nehnuteľností na bývanie vzrástli v 1. štvrťroku tohto roka medzikvartálne o 8,5 %. Medziročné tempo rastu dosiahlo 23,3 %. Rast cien bytov bol výraznejší ako rast cien rodinných domov.
Z regiónov vyniká najmä Košický, Banskobystrický a Trnavský kraj. Údaje o úveroch naznačujú, že domácnosti sa na začiatku roka snažili využiť ešte stále nízke úrokové sadzby. Informovala o tom v stredu Národná banka Slovenska (NBS).
Priemerná cena rezidenčných nehnuteľností je na základe nových dát na úrovni 2510 eur na štvorcový meter (m2). Oproti predchádzajúcemu štvrťroku narástla o 195 eur/m2.
2 min
2 min
Supernabíjačka: čínska automobilka BYD predstavila platformu, ktorá nabije auto za päť minút
1 min
1 min
Audi prepustí 7 500 ľudí za štyri roky, všetkých v Nemecku
2 min
2 min
Probio PepsiCo: gigant kupuje za 1,95 miliardy dolárov značku probiotických limonád Poppi
2 min
2 min
50 miliónov pre nabíjačky. Greenway získal obrovskú injekciu
2 min
2 min
Ikeu vo Vilniuse vlani nechala zapáliť ruská rozviedka, tvrdí litovská prokuratúra
2 min
2 min
Prepad k trom percentám: OECD kvôli colnej vojne zhoršila výhľad rastu globálnej ekonomiky
1 min
1 min
Agentúra Moody’s znížila úverové hodnotenie automobilky Volkswagen na Baa1
2 min
2 min
Slováci vlani prehrali v hazarde rekordných 1,45 miliardy eur. Rastú najmä webové kasína
2 min
2 min
Rekordný rast: skupine Air Bank z portfólia najbohatšej Češky stúpol zisk na 125 miliónov eur
1 min
1 min
Miliarda za injekciu vírusu proti rakovine. Farmagigant kúpil inovatívnu biotech firmu
2 min
2 min
Druhý bankrot za šesť rokov. Americký reťazec, ktorý bol aj v Auparku, nezvládol presun na web
1 min
1 min
Trump neplánuje žiadne výnimky na americké clá z hliníka a ocele
3 min
3 min
Agentúra, ktorá financuje stanicu Rádio Slobodná Európa, je celá prehnitá, tvrdí Trumpova nominantka
3 min
3 min
Až 11 percent českých domácností stále nemá internet. Pred 10 rokmi to bolo 27 percent
3 min
3 min
Portugalsko a Kanada prehodnocujú nákup amerických stíhačiek. Zvažujú iné možnosti
„Príspevky jednotlivých krajov ukazujú, že k medzištvrťročnej zmene ceny prispel najviac Bratislavský kraj, tvoril 62 % z celkového cenového rozdielu. Nadpriemerné sú príspevky Košického a Trnavského kraja,“ priblížili analytici úseku meny, štatistiky a výskumu (ÚMS) NBS.
Priemerná cena bytov dosiahla na začiatku roka 2761 eur/m2. Ide o medzištvrťročný nárast vo výške 8,7 %, medziročne to bolo viac o 23,6 %. Priemerná cena domov bola v tomto období 1873 eur/m2, čo zodpovedá medzikvartálnemu rastu o 2,3 % a medziročnému o 22,8 %.
Rast ponukových cien nehnuteľností na bývanie oproti predchádzajúcemu štvrťroku bol najvyšší v Košickom kraji (15,3 %). Ceny sa výrazne zvýšili aj v Banskobystrickom (12,2 %) a Trnavskom kraji (11,2 %).
Súčasný rast súvisí s úrokovými sadzbami
„Výrazný medzištvrťročný rast cien pravdepodobne úzko súvisí s postupne sa zvyšujúcimi úrokovými sadzbami v komerčných bankách. Domácnosti sa na realitnom trhu snažili využiť zatiaľ ešte stále nízke sadzby, čím ceny tlačia smerom hore. Najmä v marci to indikujú údaje o poskytnutých úveroch,“ priblížili analytici centrálnej banky.
Aktuálny makroekonomický vývoj, ako aj očakávania ohľadne budúceho vývoja úrokových sadzieb však podľa nich neprajú pokračovaniu tohto trendu. K tomuto záveru prispievajú aj ukazovatele zo stavebníctva – vysoké množstvo rozostavaných bytov a vydaných stavebných povolení na konci predchádzajúceho roku.
Otázne podľa analytikov je, v akom horizonte budú tieto skutočnosti reflektovať ponukové ceny. „Neevidujeme žiadne indikátory toho, že by majitelia nehnuteľností boli okolnosťami nútení predávať. Pravdepodobnejšie je skôr, že ponuky s príliš vysoko nastavenými cenovkami budú zotrvávať na trhu dlhšie, než tomu bolo v minulosti,“ konštatovali.
V takom prípade bude pokračovať roztváranie nožníc medzi ponukovými a realizačnými cenami nehnuteľností.
